Publié le 16 septembre 2023
La revente d’un bien immobilier neuf est un processus qui demande une préparation minutieuse pour obtenir le meilleur retour sur investissement. Pour réussir, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs facteurs tels que la valorisation du bien, la préparation du logement pour la vente et les délais à considérer. Découvrons les meilleurs conseils pratiques pour optimiser la revente d’un bien immobilier neuf.
La valorisation de votre bien immobilier est indispensable pour définir par la suite un prix de vente.
L’objectif est de déterminer un prix de vente compétitif qui reflète la valeur réelle de votre bien. De ce fait, il est recommandé de se baser sur le prix du marché, l’état de votre logement, son emplacement et ses caractéristiques uniques.
Il est vivement recommandé de faire appel à un expert en estimation immobilière pour obtenir une valeur précise.
La préparation de votre logement pour la vente, aussi appelée « home staging », peut augmenter sa valeur perçue et accélérer sa vente. Le home staging implique de nettoyer en profondeur votre logement, de réparer les petites imperfections, de désencombrer et de dépersonnaliser les espaces pour que les potentiels acheteurs puissent facilement s’imaginer vivre dans le logement.
Il est également judicieux de mettre en valeur les points forts de votre logement, comme un espace extérieur, une vue dégagée ou une cuisine moderne.
Il est important de planifier votre vente en tenant compte des délais. En règle générale, la vente d’un bien immobilier peut prendre plusieurs mois, depuis la mise sur le marché jusqu’à la finalisation de la vente.
Dès lors, si vous vendez votre bien pour en acheter un autre, assurez-vous de bien synchroniser les deux transactions pour éviter de vous retrouver sans logement ou avec deux logements à la fois.
Pensez également à prévoir les frais liés à la vente de votre bien, comme les frais d’agence immobilière, les frais de notaire et les éventuels frais de remboursement anticipé de votre prêt immobilier.
Ces frais peuvent représenter une part significative du prix de vente de votre bien et doivent être pris en compte dans votre calcul de rentabilité.
Prenez en compte les implications fiscales de la vente de votre bien immobilier. Sachez qu’en France, la plus-value immobilière est imposable, mais il existe des exonérations en fonction de la durée de détention du bien. N’hésitez pas à consulter un expert en fiscalité afin d’optimiser votre situation.
La réussite de la revente d’un bien immobilier neuf requiert une planification soignée et une préparation détaillée. L’importance d’une évaluation précise, d’une mise en scène habile du bien, et de la prise en compte des délais de vente ne saurait être sous-estimée. Les frais de vente et les implications fiscales constituent également des éléments clés à anticiper.
De même, il est utile de faire appel à des professionnels de l’immobilier et de la fiscalité pour optimiser la transaction.
Chez Vente-De-Neuf.com, nous vous proposons un Service « revente », n’hésitez pas à nous contacter, nous avons des Partenaires sur tout le territoire, et une fois de plus, un seul contact vous fera gagner du temps…
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Publié le 16 septembre 2023
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