En 2025, accéder à la propriété reste une priorité pour de nombreux Français malgré la hausse des prix et un marché immobilier exigeant. Pour soutenir les primo-accédants et encourager l’achat dans le neuf, plusieurs aides financières et dispositifs fiscaux ont été renforcés ou prolongés cette année. Des opportunités à saisir pour réduire le coût d’acquisition et sécuriser son projet immobilier.
Publié le 18 décembre 2025
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) demeure l’aide phare pour les primo-accédants. Bonne nouvelle : en 2025, son champ d’application a été élargi afin de toucher davantage de ménages.
Éligibilité étendue à de nouveaux territoires, y compris certaines zones rurales.
Plafonds de revenus revus à la hausse pour inclure une plus grande partie de la population.
Montants de financement pouvant couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat dans l’immobilier neuf.
Cet élargissement fait du PTZ un levier incontournable pour réduire le recours au crédit bancaire classique et faciliter l’accession à la propriété.
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L’acquisition d’un bien immobilier neuf en 2025 permet également de profiter de conditions fiscales avantageuses :
Frais de notaire réduits : autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes, généralement sur une période de 2 ans après l’achèvement du logement.
Dispositifs fiscaux incitatifs pour l’investissement locatif qui permettent de réduire ses impôts tout en constituant un patrimoine durable.
Ces avantages contribuent à rendre l’achat dans le neuf plus compétitif et plus attractif qu’il n’y paraît au premier abord.
En parallèle du PTZ, des mesures ciblées ont été mises en place pour accompagner les ménages modestes et les jeunes actifs :
Aides locales et régionales : certaines collectivités proposent des subventions complémentaires pour l’achat d’un logement neuf, en particulier pour les familles.
Exonérations partielles de droits de mutation dans le cadre de transmissions familiales ou d’aides au financement par les proches.
Prêts complémentaires proposés par les caisses de retraite, mutuelles ou employeurs, permettant de réduire le reste à charge.
Ces soutiens viennent renforcer l’accessibilité financière et facilitent le passage du statut de locataire à celui de propriétaire.
Avec la combinaison d’un PTZ élargi, de frais réduits et de nouvelles aides renforcées, 2025 s’impose comme une année charnière pour les projets immobiliers. L’État et les collectivités locales cherchent à relancer la construction et à soutenir la demande.
Pour les acquéreurs, c’est le moment idéal pour concrétiser un achat dans le neuf, profiter d’une meilleure performance énergétique (norme RE2020) et anticiper une valorisation patrimoniale sur le long terme.
En 2025, l’immobilier neuf bénéficie de dispositifs particulièrement avantageux pour les primo-accédants et les investisseurs. Entre un PTZ élargi, des avantages fiscaux renforcés et des aides locales complémentaires, tout est réuni pour faciliter l’accession à la propriété. Une dynamique positive qui redonne confiance aux acheteurs et ouvre de nouvelles perspectives pour le marché.
Qu’est-ce qui change pour le PTZ en 2025 ?
Il est élargi à davantage de territoires et les plafonds de revenus sont relevés, permettant à plus de ménages d’y accéder.
Quels avantages fiscaux apporte l’achat d’un logement neuf ?
Frais de notaire réduits, exonération temporaire de taxe foncière, et dispositifs de défiscalisation pour l’investissement locatif.
Existe-t-il des aides locales pour l’achat immobilier en 2025 ?
Oui, certaines régions et communes proposent des subventions ou des exonérations supplémentaires pour soutenir les acquéreurs.
Pourquoi investir dans le neuf en 2025 ?
Parce que les logements répondent aux dernières normes énergétiques, bénéficient d’avantages fiscaux et représentent une valeur patrimoniale sûre.
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