Perpignan, ville méditerranéenne au charme catalan, connaît un développement immobilier dynamique avec de nombreux programmes neufs qui voient le jour.
Notre équipe a pu visiter plusieurs résidences en construction ou récemment livrées, révélant un marché immobilier attractif tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs.
Découvrons ensemble ce que la ville a à offrir en matière d’immobilier neuf à Perpignan.
Publié le 28 mars 2025
Perpignan, quatrième ville la plus peuplée d’Occitanie, se distingue par un marché immobilier qui se développe à un rythme sain et équilibré. Avec environ 500 ventes chaque année, la ville attire de plus en plus de nouveaux habitants, séduits par sa qualité de vie.
La capitale du Roussillon regorge d’activités et bénéficie d’un doux climat méditerranéen. Son économie dynamique abrite de nombreuses entreprises innovantes et créatives qui contribuent à son essor et à sa vitalité. Entre festivals de musique, expositions artistiques et marchés colorés, chaque instant à Perpignan promet une expérience unique et mémorable.
L’un des grands avantages de Perpignan reste ses prix immobiliers accessibles, se situant sous la barre des 3 600 €/m². Cette accessibilité financière, combinée au potentiel locatif de la ville, en fait une destination privilégiée pour les investisseurs à la recherche de bonnes rentabilités.
Plusieurs programmes immobiliers neufs sont actuellement en commercialisation à Perpignan, offrant une variété de logements adaptés à différents besoins et budgets.
Le programme Bel Horizon propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des prix allant de 173 921 € à 428 000 €. Cette résidence sécurisée offre un confort optimal en toutes saisons grâce à une pompe à chaleur. L’un des atouts majeurs de ce programme est sa fiscalité avantageuse avec TVA réduite dans le cadre du dispositif ANRU.
Les Terrasses d’Agate se compose de 25 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec la particularité d’être traversants ou bi-orientés pour une luminosité maximale. Les prix démarrent à 229 023 € pour un 3 pièces et peuvent atteindre 423 000 € pour les plus grands logements. Ce programme bénéficie également de la TVA réduite en zone ANRU.
Un élément commun à la plupart des programmes neufs à Perpignan est la présence d’espaces extérieurs spacieux. Par exemple, certaines résidences proposent des appartements T2 de 46m² avec une terrasse de 18m². D’autres programmes comme « Bella Vista » offrent une vue exceptionnelle sur le majestueux Mont Canigou et les Albères.
Les appartements neufs à Perpignan se démarquent par leurs prestations haut de gamme : cuisines équipées avec meubles hauts et bas, hottes aspirantes, plaques vitrocéramiques. De nombreux logements disposent également de places de stationnement en sous-sol, d’ascenseurs et de systèmes de sécurité comme les interphones et visiophones.
Perpignan bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagnes. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A9 et à sa ligne LGV qui la rapproche des grandes métropoles. Cette facilité d’accès renforce l’attractivité de Perpignan tant pour les résidents que pour les touristes.
De nombreux programmes neufs à Perpignan sont éligibles à des dispositifs avantageux comme la TVA réduite en zone ANRU ou le Prêt à Taux Zéro. Certains promoteurs proposent par ailleurs des offres promotionnelles attractives comme le « Pass’ Proprio » qui inclut les frais de notaire offerts, les frais de dossier bancaire offerts et une garantie « Bien protégé ».
Plusieurs quartiers de Perpignan se distinguent par leur attractivité pour l’immobilier neuf. Le quartier Las Cobas est particulièrement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. D’autres secteurs comme la Porte d’Espagne ou le centre-ville historique offrent également d’excellentes opportunités d’investissement.
Pour acquérir un appartement neuf à Perpignan, il est recommandé de comparer les différentes offres disponibles et de visiter les bureaux de vente des promoteurs. Les programmes neufs actuellement en commercialisation prévoient des livraisons entre fin 2025 et début 2027. Il est donc judicieux d’anticiper son achat pour bénéficier des meilleures opportunités et des conditions de financement les plus avantageuses.
Avec ses prix accessibles, son cadre de vie agréable et ses nombreux programmes immobiliers de qualité, Perpignan s’affirme comme une destination de choix pour l’achat d’un appartement neuf en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
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Publié le 28 mars 2025
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