Si vous cherchez à acheter ou louer un appartement, les loggias et terrasses sont des atouts incontournables. Une loggia, contrairement à un balcon, est un espace extérieur couvert, souvent en retrait par rapport à la façade principale, entouré de trois murs et d’un plafond. Cette conception offre un espace semi-ouvert, idéal pour profiter de l’air frais tout en étant protégé des intempéries.
Publié le 22 mars 2025
Ces espaces, très recherchés dans des villes comme Paris ou Bordeaux, apportent un véritable confort au quotidien. En plus d’améliorer la qualité de vie, ils ajoutent une valeur esthétique et pratique aux appartements modernes. Dans les programmes immobiliers neufs, ces éléments deviennent des critères majeurs pour les futurs propriétaires ou locataires.
Dans cet article, découvrez les avantages des loggias et terrasses, des idées pour les aménager et leur impact positif sur le bien-être.
Les loggias et les terrasses offrent une extension précieuse de l’espace de vie dans un appartement. Contrairement à un simple balcon, une loggia peut être aménagée pour servir de pièce supplémentaire, comme un coin lecture, un espace de détente ou même un petit bureau.
Cette flexibilité permet aux occupants de bénéficier d’un espace additionnel sans devoir déménager ou agrandir leur appartement. De plus, ces espaces extérieurs peuvent être aménagés pour accueillir diverses activités telles que des repas en plein air, des séances de jardinage ou des moments de relaxation. Ces options enrichissent considérablement la qualité de vie des résidents.
Les loggias et les terrasses sont également des sources importantes de lumière naturelle. Grâce à leurs baies vitrées, les loggias permettent une entrée abondante de lumière dans l’appartement, illuminant les pièces adjacentes et créant une ambiance plus lumineuse et accueillante.
Cette lumière naturelle ne se contente pas d’être esthétiquement agréable ; elle contribue également à réduire la dépendance à l’éclairage artificiel. Cela peut avoir un impact positif sur la consommation énergétique et le confort général des occupants.
Les loggias et les terrasses offrent une connexion directe avec l’extérieur, ce qui améliore significativement la qualité de l’air intérieur. En facilitant une ventilation naturelle, ces espaces extérieurs aident à renouveler l’air dans l’appartement, réduisant ainsi la concentration de polluants.
De plus, la possibilité d’y installer des plantes et des éléments de jardinage favorise l’oxygénation et la purification de l’air, créant un environnement plus sain et plus naturel. Cette connexion avec la nature contribue également au bien-être mental et physique, offrant un refuge contre le stress urbain et favorisant une meilleure qualité de vie.
L’aménagement d’une loggia ou d’une terrasse commence par le choix du mobilier. Il est essentiel de sélectionner des meubles à la fois confortables et résistants aux intempéries. Pour une loggia, privilégiez des fauteuils de jardin, des chaises longues ou même un petit canapé ou une méridienne. Ces éléments peuvent être disposés le long du mur pour maximiser l’espace.
Les matériaux comme le bois, le rotin ou les plastiques durcis sont parfaits pour un usage extérieur. N’oubliez pas d’ajouter des coussins et des couvertures pour apporter une touche de confort et de chaleur. Pour les loggias plus petites, une banquette en palette accompagnée d’un matelas de sol imperméable et de coussins peut être une solution astucieuse.
Les plantes sont un élément clé pour transformer une loggia ou une terrasse en un espace accueillant et verdoyant. Vous pouvez créer un mini jardin urbain en utilisant des étagères en bois, des caisses de vin ou des pots suspendus. Les succulentes et les cactus, qui demandent peu d’entretien, sont des choix parfaits pour ceux qui n’ont pas la main verte.
Une idée originale consiste à créer un mur végétal en faisant grimper des plantes sur un grillage ou en optant pour des variétés au feuillage dense. Pour ajouter un effet extérieur apprécié, pensez à intégrer des dallages, des caillebotis, du faux gazon ou des petits graviers.
Pour maximiser l’utilisation de votre loggia ou terrasse, envisagez de créer des zones dédiées à la détente et au divertissement. Transformez votre loggia en un coin lecture cosy avec un fauteuil, un repose-pieds et une lampe de chevet.
Si votre espace est plus grand, une table rabattable et des chaises peuvent être idéales pour aménager un coin repas ou un espace de travail. N’oubliez pas l’importance de l’éclairage et des textiles pour créer une ambiance chaleureuse. Des guirlandes, des bougies et des textiles délicats apporteront une touche bohème et confortable à votre espace extérieur.
Enfin, pour les jours pluvieux ou les soirées fraîches, pensez à installer des sorties d’eau et d’électricité. Cela rendra votre loggia fonctionnelle en toutes saisons.
Les loggias et les terrasses jouent un rôle essentiel dans l’amélioration de la santé mentale des occupants. Ces espaces extérieurs offrent un véritable refuge contre le stress de la vie urbaine, permettant de se détendre et de se reconnecter avec la nature. Imaginez-vous, après une longue journée de travail, profiter de votre loggia ou terrasse, entouré de plantes verdoyantes et d’une vue apaisante sur le paysage environnant.
Cette connexion avec l’extérieur aide à réduire l’anxiété et à améliorer l’humeur, contribuant ainsi à un bien-être mental global et durable.
Les loggias et les terrasses sont des espaces parfaits pour pratiquer des activités physiques et de relaxation. Que ce soit pour une séance de yoga matinale, un moment de jardinage thérapeutique ou simplement une lecture en plein air, ces lieux encouragent un mode de vie actif et sain.
Les occupants peuvent profiter de l’air frais et de la lumière naturelle, des éléments essentiels pour prévenir la sédentarité et réduire le stress. De plus, ces espaces peuvent être aménagés pour des moments conviviaux avec la famille ou les amis, renforçant ainsi les liens sociaux et améliorant la qualité de vie.
Outre leur impact sur le bien-être, la présence d’une loggia ou d’une terrasse constitue un atout majeur pour la valeur immobilière d’un appartement. En effet, un balcon ou une terrasse peut augmenter le prix d’un logement neuf de manière significative, avec une moyenne de 8,8%, en fonction de la taille, de l’étage et de l’emplacement géographique.
Dans certaines villes comme Marseille, cette augmentation peut atteindre jusqu’à 15,9% par mètre carré. Cela en fait un argument de vente convaincant et un investissement rentable pour les propriétaires.
En conclusion, les loggias et les terrasses représentent de véritables atouts pour les appartements modernes. Ces espaces extérieurs ne se contentent pas d’étendre la surface habitable, mais contribuent également à améliorer la lumière naturelle, la qualité de l’air et renforcent la connexion avec la nature.
Leur aménagement peut être réalisé de manière flexible pour créer des coins de détente, des salles à manger en plein air ou même de petits bureaux, augmentant ainsi le confort et la valeur immobilière de votre appartement.
Les loggias, quant à elles, se distinguent par leur capacité à offrir une protection contre les intempéries et une meilleure intimité. Elles permettent également une isolation acoustique et thermique efficace. Ces espaces peuvent être aménagés sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques des occupants, y compris les personnes à mobilité réduite, grâce à des solutions techniques et réglementaires adaptées.
N’attendez plus pour transformer votre terrasse ou votre balcon en un véritable espace de vie supplémentaire. Avec un peu de créativité et des conseils appropriés, vous avez toutes les clés en main pour créer un havre de paix et de confort dans votre appartement, tout en améliorant votre qualité de vie et la valeur de votre propriété.
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Publié le 22 mars 2025
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