Le marché immobilier neuf en 2025

Parallèlement, les permis de construire connaissent une chute significative, estimée à 15,3 % en 2025, après des baisses de 24,1 % en 2023 et de 10,6 % en 2024. Cette diminution est en partie due à la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN), qui limite le foncier constructible, restreignant ainsi les opportunités de développement pour les promoteurs immobiliers. 

Malgré ces obstacles, des signes positifs émergent. Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont en baisse, passant de 4,25 % en 2023 à environ 3,5 % fin 2024, avec une prévision autour de 2,5 % d’ici la fin de 2025. Cette diminution rend les emprunts plus accessibles, améliorant le pouvoir d’achat des ménages et stimulant la demande dans le secteur du neuf. 

De plus, le gouvernement va étendre le prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire, une mesure qui va faciliter l’accession à la propriété pour de nombreux ménages et dynamiser le marché du neuf. 

Face à la contraction du marché, les promoteurs immobiliers adoptent des stratégies commerciales attractives pour séduire les acheteurs potentiels. Parmi les initiatives, on note l’offre des frais de notaire, des remises par pièce achetée, ou encore la prise en charge des mensualités de remboursement jusqu’à la livraison du bien. Ces incitations visent à relancer les ventes et à soutenir un secteur en difficulté. 

En conclusion, bien que le marché de l’immobilier neuf en France en 2025 soit confronté à des défis significatifs, notamment en termes de production et de réglementation, des facteurs tels que la baisse des taux d’intérêt, les mesures gouvernementales incitatives et les stratégies commerciales des promoteurs pourraient contribuer à une reprise progressive du secteur.