Si vous envisagez d’investir ou de vivre à Dijon, un programme immobilier neuf peut être la solution idéale. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette ville dynamique offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 151 212 habitants, elle se distingue par un taux d’actifs élevé (79 %) et un revenu annuel moyen par foyer fiscal de 23 286,23 €.
Publié le 22 mars 2025
Dijon propose 88 533 logements, dont de nombreux programmes neufs adaptés aux besoins des investisseurs et des acheteurs. Sa position géographique stratégique, entre le Bassin parisien et le sillon rhodanien, garantit une excellente accessibilité grâce à deux lignes de tram et 36 lignes de bus.
La ville séduit par ses commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le parc de la Colombière et le jardin Darcy. Les logements neufs incluent souvent des balcons, terrasses ou jardins, tout en respectant les normes environnementales pour des économies d’énergie et une tranquillité d’esprit.
Acheter un logement dans un programme neuf à Dijon présente de nombreux avantages, notamment en matière de modernité et de respect des normes environnementales. Les constructions neuves répondent aux dernières exigences énergétiques, garantissant des logements à la fois performants et économes en énergie. Cela peut permettre de réduire vos factures d’énergie jusqu’à 50%, offrant ainsi des économies significatives sur le long terme.
Ces habitations modernes sont conçues pour optimiser l’espace tout en assurant un confort et une luminosité exceptionnels. Les plans sont soigneusement pensés pour maximiser la fonctionnalité et améliorer le bien-être des occupants, ce qui en fait une option idéale pour les familles et les jeunes professionnels.
L’acquisition d’un logement neuf à Dijon s’accompagne de nombreuses garanties et avantages fiscaux. Parmi ces garanties, la garantie décennale protège les propriétaires contre les éventuels coûts de réparation pendant 10 ans, offrant ainsi une tranquillité d’esprit précieuse.
Sur le plan fiscal, des dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) et la loi Pinel permettent de réaliser des économies importantes. Le PTZ, destiné aux primo-accédants, facilite le financement d’une résidence principale sans intérêts, tandis que la loi Pinel offre des réductions d’impôts pour les investisseurs locatifs.
Pour les logements situés dans des zones de rénovation urbaine, une TVA réduite à 5,5% peut également être appliquée, constituant un avantage financier non négligeable pour les acquéreurs.
Dijon propose une variété de localisations stratégiques pour ses programmes immobiliers neufs, répondant à divers besoins et styles de vie. Parmi les quartiers les plus recherchés, on retrouve le centre-ville historique, La Toison d’Or, Dijon Sud, et Chenôve, chacun offrant ses propres atouts.
Le centre-ville historique combine le charme des bâtiments anciens avec la modernité, tout en étant proche des commerces, restaurants et transports en commun. La Toison d’Or, en plein développement, séduit par ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Dijon Sud est particulièrement apprécié des familles grâce à ses écoles et ses nombreux espaces de loisirs.
Enfin, Chenôve, situé à proximité de Dijon et bien desservi par le tram, propose des logements modernes à des prix compétitifs. Ce quartier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre campagne et vie urbaine.
Le programme immobilier situé au bord du canal de Bourgogne, notamment la résidence Mellona, offre une expérience de vie unique et tranquille. Cette résidence se trouve dans l’écoquartier de l’Arsenal, un environnement privilégié qui combine nature et culture.
Les immeubles, conçus dans une architecture contemporaine, s’organisent en gradins pour offrir des vues imprenables sur le canal et la nature environnante. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, bénéficient de volumes généreux et d’une lumière naturelle abondante grâce à leurs grandes baies vitrées.
Chacun d’eux est doté de balcons, terrasses ou rooftops, et certains profitent d’une vue dégagée sur le canal de Bourgogne. La proximité des écoles, commerces, et équipements culturels et sportifs fait de ce quartier un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
La résidence Mellona est également équipée de stationnements privatifs en sous-sol et de locaux à vélos sécurisés, garantissant un confort optimal pour les déplacements quotidiens. La ligne 2 du tramway, à seulement 4 minutes à pied, assure une bonne desserte des transports en commun.
L’écoquartier Jardin des Maraîchers, comme illustré par la résidence Imagin’Air, propose un mode de vie durable et harmonieux avec l’environnement. Situé au sud de Dijon, cet écoquartier est caractérisé par des jardins d’hiver, des balcons, des terrasses et des aménagements paysagers soignés.
Les appartements, de 2 à 3 pièces, sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec des espaces de vie spacieux et fonctionnels. La résidence est proche de la ligne 2 du tramway et de nombreux commerces de proximité, ainsi que d’établissements scolaires et culturels. L’environnement naturel, avec un parc de 2 hectares et la proximité du canal de Bourgogne, offre un cadre de vie agréable et tranquille.
Les stationnements en sous-sol et les locaux à vélos contribuent à maintenir une atmosphère de quiétude au sein de la résidence.
Pour les étudiants et les familles, plusieurs résidences à Dijon offrent des logements adaptés à leurs besoins. La résidence Philharmonia, par exemple, est située près du quartier culturel de l’Auditorium et du quartier résidentiel de Montmuzard, offrant une proximité avec les institutions universitaires et les équipements culturels. Ces résidences proposent des appartements de 2 à 3 pièces, conçus pour une vie studieuse et conviviale.
Les grandes ouvertures et les balcons ou terrasses assurent un éclairage maximal et un confort optimal. Les résidences comme « Horizon 4 » sont spécifiquement pensées pour les étudiants et les jeunes actifs, avec des appartements bien équipés et des espaces de vie fonctionnels. De plus, certaines résidences comme celle située dans le quartier Victor Hugo présentent une architecture épurée et des surfaces généreuses, avec des balcons ou terrasses pour chaque appartement.
Ces logements sont idéaux pour les familles et les individus cherchant un environnement calme et proche des commodités urbaines.
L’achat d’un logement neuf à Dijon est rendu plus simple grâce à un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus. Nos promoteurs immobiliers vous offrent un soutien détaillé, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la signature de l’acte de vente. Vos conseillers immobiliers vous guideront dans la définition de votre projet, l’évaluation de votre budget, et la sélection du logement qui correspond parfaitement à vos attentes et besoins.
Ce soutien débute par la précision de votre plan de financement et la détermination du type de projet (résidence principale, investissement locatif, etc.). Ensuite, vous serez accompagné dans la recherche du bien idéal ainsi que dans les démarches de réservation et de financement. Les experts en immobilier vous expliqueront les clauses suspensives du contrat de réservation, le versement de l’acompte, et le délai de rétractation de 10 jours.
Le processus d’achat d’un logement neuf à Dijon est également simplifié grâce à des options de financement variées et personnalisées. Les promoteurs immobiliers collaborent étroitement avec des organismes bancaires pour vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et ressources.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), par exemple, est une option particulièrement avantageuse pour les primo-accédants. Il permet de financer une partie du prix du logement sans intérêts, sous certaines conditions de ressources et d’occupation. Par ailleurs, les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel offrent des réductions d’impôts significatives pour les investissements locatifs, avec des taux de défiscalisation pouvant atteindre 21% sur une période de 12 ans. Les simulateurs en ligne et les conseillers financiers sont là pour vous aider à évaluer votre éligibilité et à tirer le meilleur parti des avantages fiscaux disponibles.
Après l’achat, le service après-vente joue un rôle clé pour garantir votre satisfaction et votre tranquillité d’esprit. Les promoteurs immobiliers tels qu’ICADE et BFC Promotion Habitat mettent à votre disposition un service après-vente réactif, qui prend en charge les garanties de construction et les éventuels défauts de conformité.
Les garanties biennale et décennale couvrent respectivement les équipements du bien et le gros œuvre sur des périodes de 2 et 10 ans. De plus, ces promoteurs peuvent vous accompagner dans la mise en location de votre bien neuf, en vous proposant des solutions clés en main pour assurer une rentabilité optimale.
Dijon est une ville qui offre un environnement idéal pour investir dans l’immobilier neuf. Elle se distingue par des prix stables et attractifs, une demande locative soutenue, ainsi qu’un marché particulièrement dynamique. Les programmes immobiliers neufs à Dijon allient modernité, respect des normes environnementales, et garanties de construction, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit et des économies significatives sur vos factures d’énergie.
Les emplacements stratégiques, comme le centre-ville historique ou les quartiers en pleine expansion tels que La Toison d’Or, renforcent l’attrait de ces investissements. De plus, les options de financement sur mesure, incluant le Prêt à Taux Zéro et les dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel, rendent l’accès à la propriété plus accessible. Grâce à un processus d’achat simplifié et un accompagnement complet de A à Z, vous pouvez mener à bien votre projet immobilier en toute confiance.
N’attendez plus pour découvrir nos programmes immobiliers neufs à Dijon. Prenez contact avec nos experts dès aujourd’hui pour concrétiser votre rêve de propriété ou d’investissement locatif.
Catégories d'article
Vous avez un projet immobilier ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller en investissement immobilier ?
Contactez-nous
Publié le 22 mars 2025
Publié le 22 mars 2025
Publié le 22 mars 2025
Un accompagnement professionnel
Suivez-nous sur :
Notre réseau