Nichée aux portes de Paris, Levallois-Perret s’impose comme l’une des communes les plus attractives des Hauts-de-Seine pour l’acquisition d’un logement neuf. Les programmes immobiliers neufs à Levallois-Perret offrent un cadre de vie exceptionnel alliant modernité architecturale et qualité de vie urbaine.
En 2025, cette ville dynamique continue d’attirer familles et investisseurs grâce à son environnement privilégié et ses infrastructures de premier plan.
Découvrons pourquoi les appartements neufs de Levallois-Perret représentent une opportunité unique sur le marché immobilier francilien.
Publié le 25 mars 2025
Le marché immobilier neuf à Levallois-Perret se caractérise par son dynamisme et sa stabilité. En 2024, le prix moyen par mètre carré pour un appartement neuf s’élève à 13 750 €, marquant une hausse par rapport aux 13 400 € observés en 2023. Cette évolution témoigne de l’attractivité croissante de la commune, qui a vu ses prix progresser significativement depuis 2019, où ils s’établissaient à 11 107 € par mètre carré. Avec environ 22 logements neufs vendus mensuellement en 2024, le marché immobilier de Levallois-Perret maintient un rythme soutenu malgré les tensions économiques.
Les programmes immobiliers neufs à Levallois-Perret proposent principalement des appartements allant du T2 au T4, répondant ainsi aux besoins d’une clientèle diversifiée. Les statistiques montrent que la ville compte une majorité de petites et moyennes surfaces, avec 31% de deux pièces, 28% de trois pièces et 15% de studios parmi les logements existants. Les nouveaux programmes s’inscrivent dans cette tendance tout en offrant des prestations haut de gamme: espaces extérieurs, vues dégagées et équipements modernes.
Parmi les programmes neufs remarquables, la Villa Danton se distingue par son architecture néo Art Déco et sa situation privilégiée. Ce projet, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025, illustre parfaitement la qualité des constructions contemporaines à Levallois-Perret. Situé à seulement 230 mètres du métro Louise Michel (ligne 3), en bordure de Neuilly et du 17ème arrondissement parisien, cet immeuble à taille humaine s’élève sur quatre étages seulement. Sa façade en pierre calcaire est rythmée par des balcons et des jeux de décrochés, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle.
Le quartier Front-de-Seine figure parmi les secteurs les plus recherchés pour l’achat d’un logement neuf à Levallois-Perret. Ce quartier cossu se caractérise par ses larges avenues et ses agréables allées piétonnières. Les résidents bénéficient d’un cadre paysager privilégié grâce à la proximité du quai Michelet et de l’île de la Jatte, offrant des espaces de promenade appréciés. Bien que disposant de peu de commerces, le quartier compense par sa proximité avec le centre-ville et son excellente desserte en transports en commun.
Aux abords de la mairie de Levallois se concentrent de magnifiques immeubles haussmanniens dont les appartements cossus sont très prisés. Ce secteur central attire particulièrement les amateurs de belle pierre et d’architecture classique. La proximité du parc de la Planchette, espace vert emblématique de la ville, constitue un atout majeur pour ce quartier à l’ambiance feutrée. Les programmes neufs y sont plus rares mais d’autant plus valorisés, s’inscrivant dans un tissu urbain déjà constitué.
Le quartier Alsace, situé à proximité du périphérique, présente l’avantage de prix encore relativement abordables comparativement aux autres secteurs de Levallois-Perret. Dominé par l’habitat collectif, ce quartier bénéficie d’une excellente desserte facilitant l’accès aux différents arrondissements parisiens. Il fait l’objet d’une attention particulière dans les projets de renouvellement urbain initiés par la municipalité depuis une dizaine d’années.
Malgré sa forte densité urbaine, Levallois-Perret se distingue par ses nombreux espaces verts soigneusement entretenus. Récompensée par 4 fleurs au Concours national des Villes et Villages fleuris, la commune offre un cadre de vie verdoyant particulièrement apprécié des résidents. Le parc de la Planchette représente le poumon vert de la ville avec ses pelouses et ses allées arborées, idéales pour une pause ressourçante. Les bords de Seine aménagés constituent également un espace de promenade prisé pour la course à pied, le vélo ou la marche.
Levallois-Perret se distingue par la qualité et la diversité de ses équipements publics et privés. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, jouissent d’une solide réputation, constituant un critère de choix pour les familles. Sur le plan culturel, la ville propose une programmation variée, notamment à la salle Ravel qui accueille régulièrement des événements artistiques et musicaux. Les commerces sont nombreux et diversifiés, avec des rues commerçantes animées, des restaurants, des boutiques, des marchés traditionnels et le centre commercial So Ouest.
L’un des atouts majeurs de Levallois-Perret réside dans son excellente desserte en transports en commun. La ville est desservie par la ligne 3 du métro avec trois stations sur son territoire, le RER C, le Transilien L, le Tram 3B et un réseau de bus très développé. Cette connectivité remarquable permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles d’activité de la région parisienne. La proximité du périphérique facilite également les déplacements en voiture, tandis que les aménagements pour les mobilités douces se multiplient.
Opter pour un logement neuf à Levallois-Perret présente de nombreux avantages au-delà de la simple qualité de construction. Les acquéreurs bénéficient de garanties spécifiques à l’immobilier neuf, comme la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement ou la garantie biennale. Sur le plan fiscal, l’achat dans le neuf peut ouvrir droit à des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants ou la TVA réduite dans certaines zones.
Le marché immobilier de Levallois-Perret présente des perspectives favorables à moyen et long terme. La ville fait l’objet d’une modification de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) dont l’enquête publique se déroule du 3 mars au 4 avril 2025. Cette modification vise notamment à adapter le document d’urbanisme aux enjeux actuels du territoire, avec l’ajout d’espaces verts protégés, la préservation de bâtiments remarquables et une évolution maîtrisée des constructions. Ces orientations témoignent d’une volonté de maintenir un développement urbain équilibré et qualitatif.
Pour sélectionner le programme immobilier neuf idéal à Levallois-Perret, plusieurs critères méritent une attention particulière. L’emplacement reste primordial : proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts. L’orientation du logement, la présence d’un espace extérieur (balcon, terrasse) et la qualité des prestations proposées par le promoteur constituent également des éléments déterminants. Il est recommandé de visiter l’emplacement du futur programme pour se faire une idée précise de l’environnement et de se renseigner sur la réputation du promoteur immobilier.
Investir dans un programme neuf à Levallois-Perret représente bien plus qu’une simple acquisition immobilière : c’est faire le choix d’un cadre de vie d’exception aux portes de Paris. La commune séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, grâce à ses espaces verts, ses équipements de qualité et son excellente desserte en transports. Les appartements neufs proposés dans les différents quartiers répondent aux exigences contemporaines en matière de confort, de performance énergétique et d’esthétique architecturale. Dans un marché immobilier caractérisé par une demande soutenue, Levallois-Perret confirme son statut de valeur sûre pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie alliant praticité au quotidien et investissement pérenne.
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Publié le 25 mars 2025
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