Taxe foncière à Paris et en Île-de-France en 2025

La taxe foncière en Île-de-France : comment ça marche ?

La taxe foncière est un impôt local annuel dû par tout propriétaire d’un bien immobilier, qu’il soit occupé ou mis en location. Son montant dépend de la valeur cadastrale du bien et des taux fixés par les collectivités locales.

Taux moyens par département en 2024

Voici quelques estimations pour un bien neuf de 60 m² :

• Paris (75) : 13,5 % – environ 1 000 €
• Hauts-de-Seine (92) : 21,5 % – environ 1 300 €
• Seine-Saint-Denis (93) : 28 % – environ 1 700 €
• Val-de-Marne (94) : 26,2 % – environ 1 600 €
• Seine-et-Marne (77) : 30 % – environ 1 750 €

Exonération de taxe foncière : une opportunité à ne pas manquer

En achetant un logement neuf ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous pouvez bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière pendant deux ans.

Conditions à remplir

• Bien neuf, jamais occupé
• Déclaration H1 ou H2 à transmettre dans les 90 jours suivant l’achèvement
• Exonération automatique sauf décision contraire de la commune (notamment Paris)

Exemples concrets

• Stéphanie achète à Cergy (95) – exonération accordée pour 2026-2027 → économie : ~2 200 €
• Karim achète à Boulogne-Billancourt (92) – exonération refusée → taxe due dès 2026

Démarches pour bénéficier de l’exonération

Voici les étapes à suivre :

1. Télécharger le formulaire H1 (maison) ou H2 (appartement) sur impots.gouv.fr
2. Remplir et envoyer au centre des impôts fonciers compétent dans les 90 jours
3. Attendre confirmation ou refus de la commune concernée

Pourquoi c’est stratégique à Paris et en Île-de-France

• Montants de taxe foncière parmi les plus élevés de France
• Deux ans d’exonération = 2 000 à 4 000 € d’économies
• Améliore la rentabilité nette pour les investisseurs

Résumé pratique

Profitez d’un bien neuf exonéré de taxe foncière

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