Vente Appartement Neuf Sables d’Olonne : Coup de Cœur Assuré

Un marché immobilier dynamique et en croissance

Le secteur de l’immobilier neuf aux Sables d’Olonne affiche une tendance positive avec un prix moyen de 5035,24 € au mètre carré en 2024, soit une augmentation de 3,71% par rapport à 2023. Cette progression témoigne de l’attractivité croissante de la ville, confirmée par les quelque 37 logements neufs vendus mensuellement.

Depuis 2019, où le prix moyen était de 2428,75 €, la valeur des biens a considérablement augmenté, faisant de l’investissement immobilier aux Sables d’Olonne une option particulièrement intéressante. Les quartiers les plus prisés comprennent la Chaume, le secteur de la gare et la Pironnière.

Des programmes immobiliers neufs d’exception

Villa Agapanthe : le prestige au cœur du « triangle d’or »

La résidence Villa Agapanthe s’impose comme l’une des plus prestigieuses aux Sables d’Olonne. Idéalement située dans le « triangle d’or », à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville et du marché Arago, cette résidence sécurisée se distingue par son architecture typiquement balnéaire.

Les appartements, du T1 au T5, offrent des prestations haut de gamme : parquet contrecollé, placards aménagés, vastes terrasses parfaitement exposées, menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025, avec des prix à partir de 300 000 €.

Blue Sea : entre océan et commodités urbaines

Le programme Blue Sea propose 8 appartements et 1 maison à proximité du centre des Sables d’Olonne. Du 2 pièces au 4/5 pièces, ces logements bénéficient d’espaces extérieurs agréables (jardins, terrasses), de parkings et pour certains de caves et garages.

Sa localisation privilégiée permet de se déplacer facilement le long du bord de mer, que ce soit en voiture, à vélo ou à pied. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025.

Autres résidences de standing

D’autres programmes de qualité complètent l’offre :

• Villa Kalia : appartements T3 de 63 à 74 m², livraison au 4ème trimestre 2025

• Villa Kaep : appartements du T2 au T3 de 50 à 68 m², livraison en juin 2025

• Le Roseau : une copropriété de 7 logements comprenant une maison T4 et 6 appartements T2 et T3, tous traversants avec terrasse ou balcon

Les atouts des appartements neufs aux Sables d’Olonne

Confort et performances optimisés

Les logements neufs aux Sables d’Olonne répondent aux normes énergétiques modernes (RT2012/RE2020), garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ils offrent généralement :

• Des espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs)

• Des places de stationnement ou garages en sous-sol

• Des prestations de qualité : cuisines équipées, salles de bain aménagées, volets électriques

• Une accessibilité PMR pour certains programmes

Avantages financiers et fiscaux

L’achat dans le neuf présente plusieurs atouts financiers significatifs :

• Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien

• Éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants

• Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale)

• Possibilité de personnaliser les finitions selon ses goûts

Les Sables d’Olonne : un cadre de vie exceptionnel

Une station balnéaire dynamique toute l’année

Vivre aux Sables d’Olonne, c’est profiter d’une ville balnéaire animée en toutes saisons. La cité offre de nombreux atouts :

• Des plages de sable fin à proximité

• De nombreuses associations sportives et culturelles

• Des événements d’envergure internationale

• Des équipements de loisirs variés : thalasso, casinos, infrastructures sportives

Une ville pratique au quotidien

La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien agréable :

• Commerces et services (dont le centre commercial Ylium)

• Établissements scolaires (écoles, collèges, lycées)

• Centre hospitalier

• Excellente desserte avec la gare SNCF

Conseils pour votre achat immobilier neuf aux Sables d’Olonne

Pour un investissement réussi, privilégiez :

• L’emplacement : proximité de la plage, du centre-ville ou des commerces

• L’exposition : idéalement sud ou sud-est pour profiter de la luminosité

• La présence d’espaces extérieurs (balcon, terrasse)

• Les prestations et finitions proposées

• Le rapport qualité-prix, avec des appartements T2 disponibles à partir de 192 000 €

Les appartements neufs aux Sables d’Olonne constituent une opportunité d’investissement séduisante dans une ville au charme indéniable. Avec des programmes immobiliers variés et des prestations de qualité, le coup de cœur est presque garanti pour ceux qui souhaitent s’installer dans cette perle de la côte vendéenne.