Berrias-et-Casteljau (07)

Description

Rentabilité locative nette

La rentabilité locative brute de votre investissement est de 7,6%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 207 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (420 €/mois*12 = 5 043 €) par le prix du bien.

Capacité de remplissage de la résidence

La capacité de remplissage de cette résidence est à démontrer.

Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 43% contre 58% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

Solidité du gestionnaire

En 1971 l’association Sud Vacances est créée avec une volonté claire : faciliter le départ en vacances des familles marseillaises. Rapidement le projet se concrétise avec l’ouverture, en 1982, du village vacances « Les Horizons du Lac », anciennement appelé Serre-du-Villard, situé près du Lac de Serre Ponçon. La société Résidences Vacances Bleues (avec Hotels Vacances Bleues) fait une filiale de VACANCES BLEUES HOLDING SA, représentée par Jérôme VAYR.

Le gestionnaire de cette résidence est Vacances Bleues Résidences.

La solidité de ce gestionnaire est forte :

• La société existe depuis 1971, soit 54 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 364 gestionnaires que nous recensons.
• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 10 M€ de chiffre d'affaire en 2022. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 5.5 M€.
• Cet acteur gère 40 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.