Marnes-la-Coquette (92)
De T2 à T3 De 41m2 à 66m2
De 344 924 € à 550 972 €
TVA 20%
Livraison
NC
Disponibilité
15 logements
Fiscalité
RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 7 207 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 62,37 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 6 733 € et 6 911 € sur cette zone, avec un prix moyen de 6 846 €.
Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 5,3%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 42% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 7,6% contre 16% en moyenne nationale.
- La population a augmenté de 0,3% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
Attractivité du quartier
Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des cadres dans les actifs sur cette zone (25% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.
Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.
Les + de la résidence
Parking
Terrasse
Balcon
Où se situe le logement
Marnes-la-Coquette (92), France
Dispositifs
RP neuf
Location long-terme
Location saisonnière
