Plombières-lès-Dijon (21)
De T2 à T4 De 42m2 à 83m2
De 159 000 € à 275 000 €
TVA 20%
Livraison
1er trim 2027
Disponibilité
19 logements
Fiscalité
RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien neuf est de 3 049 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 82,65 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 502 € et 2 962 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 148 €.
L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen du marché dans l’ancien sur cette zone est de 42%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 10% contre 16% en moyenne nationale.
- La population a baissé de 4,4% sur 5 ans sur cette zone.
Attractivité du quartier
Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.
Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 22%).
Où se situe le logement
Plombières-lès-Dijon (21), France
Dispositifs
RP neuf
Location long-terme
Location saisonnière
