Strasbourg (67)

Description

Potentiel de plus-value

Le prix au m² de ce bien est de 5 492 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 65,91 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 420 € et 5 029 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 911 €.

L’écart de prix au m² de ce bien par rapport au prix moyen du marché dans l’ancien sur cette zone est de 40%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 44% sur l’ensemble du marché.

Facilité à la revente

La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

• La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 28% contre 16% en moyenne nationale.

Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

• La population a baissé de 1,4% sur 5 ans sur cette zone.

Attractivité du quartier

Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

La part des cadres dans les actifs sur cette zone (24% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.