Valence (26)

Description

Rentabilité locative nette

La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 207 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (204 €/mois*12 = 2 451 €) par le prix du bien.

Le bail est proposé pour une durée ferme de 8 ans et 11 mois par le gestionnaire Exhore. Vous bénéficiez ainsi d’une visibilité de long terme sur votre rentabilité.

Capacité de remplissage de la résidence

La capacité de remplissage de cette résidence est satisfaisante.

Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 60% contre 58% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

Solidité du gestionnaire

La société Exhore a été créée en 2007. Il s’agit d’une société de gestion et d’exploitation d’hôtels et de résidences gérés sous la marque Cerise. Cerise est le vecteur principal d’un concept de distribution et de vente d’hébergement de courte à longue durée en chambres ou appartements meublés. La marque gère 15 hôtels et résidences à travers toute la France, en s’implantant dans les principaux centres de tourisme et pôles d’affaires. Les créateurs de la société EXHORE ont à leur actif un solide savoir faire dans le domaine de la gestion hôtelière, leur expérience leur a permis de concevoir un hébergement allant de la chambre 2 étoiles à l’appartement meublé 3 étoiles. La création de la marque CERISE a été confiée à l’agence TBWA l’une des plus grosses agences de communication en France et internationalement reconnue. EXHORE est la société de gestion et d’exploitation d’hôtels et de résidences sous la nouvelle marque, elle possède tous les outils de contrôle de gestion et d’exploitation.

Le gestionnaire de cette résidence est Exhore.

La solidité de ce gestionnaire est forte :

• La société existe depuis 2007, soit 18 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 364 gestionnaires que nous recensons.
• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 17 M€ de chiffre d'affaire en 2016. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 5.5 M€.
• Cet acteur gère 15 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.