Hélianthe
Hélianthe

Dunkerque (59)

De T1 à T5 De 28m2 à 138m2

De 134 000 € à 619 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

43 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 520 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 82,38 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 441 € et 2 844 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 198 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 60%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 20% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 2,7% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (53% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Dunkerque (59), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    43 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix150 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageRDC

    Extérieur16m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix175 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface28m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix149 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface28m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix144 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface28m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix134 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface28m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix139 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface28m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix154 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix230 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix240 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix268 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur3m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix240 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix366 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix376 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix386 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix356 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix419 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix391 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix401 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix376 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageRDC

    Extérieur16m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix356 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface86m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix419 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface87m2

    ÉtageRDC

    Extérieur14m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix356 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface78m2

    ÉtageRDC

    Extérieur37m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix308 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface87m2

    ÉtageRDC

    Extérieur36m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix396 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur29m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix306 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface78m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix411 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface78m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix396 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface78m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur18m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix366 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix327 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix312 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix307 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix342 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix347 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix337 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface89m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix449 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface97m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur39m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix529 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface106m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix509 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix424 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface95m2

    ÉtageRDC

    Extérieur21m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix467 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface104m2

    ÉtageRDC

    Extérieur22m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix499 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface89m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix449 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface89m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur22m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix499 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface138m2

    ÉtageRDC

    Extérieur23m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix619 000 €

    + de détails

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