DELTA
DELTA

Challes-les-Eaux (73)

De T2 à T5 De 45m2 à 97m2

De 219 000 € à 434 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

14 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 977 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 86,50 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 477 € et 5 194 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 890 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 2,2%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 17% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 4,9% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Situé en étage élevé, au 3ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac (62% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre) ainsi que la part des cadres dans les actifs (11% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Challes-les-Eaux (73), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    14 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface52m2

    ÉtageRDC

    Extérieur28m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix296 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix219 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix339 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix308 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix342 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix338 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix340 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix343 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix310 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur16m2

    Parking2 places

    ExpositionE

    Prix355 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface78m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix361 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface84m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix380 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur16m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix377 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface97m2

    ÉtageRDC

    Extérieur50m2

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix434 000 €

    + de détails

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