L'ECOUFLE
L'ECOUFLE

Berck (62)

De T1 à T4 De 32m2 à 98m2

De 126 000 € à 401 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2025

Disponibilité

45 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 487 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 63,95 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 566 € et 5 132 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 421 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 1,9%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 42% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 1,5% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (55% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Berck (62), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    45 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface32m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix126 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix166 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix182 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix178 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix177 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix189 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix196 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix187 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix187 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix189 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix180 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix192 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix193 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix168 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix175 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix171 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix177 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix263 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix286 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix245 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix246 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix283 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix234 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix248 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix248 999 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix276 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix245 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface72m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix290 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix257 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix235 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix284 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix249 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix236 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix266 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix265 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix259 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageRDC

    Extérieur5m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix253 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionE, S

    Prix315 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix401 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionE, S

    Prix324 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface84m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix355 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionN

    Prix307 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface76m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionE, S

    Prix333 780 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionE, S

    Prix303 000 €

    + de détails

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