O´GREEN
O´GREEN

Saint-Joseph (972)

De T1 à T3 De 18m2 à 71m2

De 118 000 € à 395 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

23 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 184 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 34,42 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 534 € et 3 068 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 045 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 105%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 1,6% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-est.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 8,5% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (59% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Saint-Joseph (972), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    23 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix118 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface30m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix154 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix122 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur9m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix122 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix204 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix213 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix222 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix200 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix202 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix205 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix215 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix212 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix220 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix207 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur16m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix321 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageRDC

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix316 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix326 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur16m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix334 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur16m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix326 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageRDC

    Extérieur16m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix317 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur17m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix321 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface71m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur105m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix395 000 €

    + de détails

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