ELORN
ELORN

Guipavas (29)

De T1 à T3 De 24m2 à 66m2

De 147 000 € à 390 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2024

Disponibilité

12 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 481 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 73,65 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 704 € et 3 393 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 399 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 87%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 3,2% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 8,4% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (12% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Guipavas (29), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    12 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix147 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix240 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageRDC

    Extérieur18m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix340 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix330 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix310 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageRDC

    Extérieur23m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix330 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur13m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix360 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix330 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix342 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageRDC

    Extérieur13m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix320 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur13m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix390 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix335 000 €

    + de détails

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