L'ÉCRIN DE LAUNAY
L'ÉCRIN DE LAUNAY

Chilly-Mazarin (91)

De T1 à T3 De 34m2 à 68m2

De 189 000 € à 320 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2026

Disponibilité

8 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 072 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 68,03 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 686 € et 5 252 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 600 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 13%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 7,0% contre 2,7% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 6,8% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.

    Attractivité du quartier

    En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Chilly-Mazarin (91), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    8 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface34m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix189 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix238 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix243 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix247 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix238 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    Extérieur49m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix289 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur68m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix320 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur30m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix311 000 €

    + de détails

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