Boreo
Boreo

Saint-Nazaire (44)

De T2 à T4 De 43m2 à 88m2

De 184 450 € à 398 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2026

Disponibilité

26 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 042 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 69,01 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 864 € et 3 573 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 622 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 16%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 4,7% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 0,7% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Saint-Nazaire (44), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    26 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur58m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix219 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix197 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix197 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix190 450 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur14m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix189 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix189 850 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 700 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix184 450 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix189 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix195 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur10m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix198 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix189 550 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix194 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix193 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix196 300 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur14m2

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix249 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix239 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur9m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix239 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix259 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSE

    Prix240 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix243 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur7m2

    Parking2 places

    ExpositionW

    Prix241 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix245 700 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageRDC

    Extérieur7m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix398 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface76m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur74m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix373 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface76m2

    ÉtageRDC

    Extérieur12m2

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix349 900 €

    + de détails

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