Les Terrasses des Floralies
Les Terrasses des Floralies

Saint-Herblain (44)

De T2 à T5 De 38m2 à 88m2

De 223 800 € à 510 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

38 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 4 303 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 88,08 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 978 € et 3 683 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 647 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 63%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.
    • Situé en étage élevé, au 3ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 0,3% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (16% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 21%).

    Les stations François Mitterand, Tourmaline, Schoelcher, Frachon et Neruda seront mises en service en 2027 dans le cadre du projet d'une 7ème ligne de tramway à Nantes (ligne 7).

    Où se situe le logement

    Saint-Herblain (44), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    38 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix259 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix259 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix236 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix248 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix233 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix238 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix223 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix251 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix243 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix227 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix259 300 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix308 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix335 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix319 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix400 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix406 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix324 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix289 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix355 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix338 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix316 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix327 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix387 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix356 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix341 400 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix379 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix399 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix425 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix445 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix384 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix415 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface79m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix389 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix485 800 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix455 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix379 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix465 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix445 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix510 000 €

    + de détails

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