Résidence Marguerite
Résidence Marguerite

Schœlcher (972)

De T2 à T3 De 43m2 à 60m2

De 219 000 € à 345 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

14 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 4 796 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 47,75 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 256 € et 2 419 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 798 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 167%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 14% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac (66% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre) ainsi que la part des cadres dans les actifs (14% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Schœlcher (972), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    14 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur40m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix239 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix245 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur41m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix239 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix245 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur21m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix219 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix225 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    Extérieur33m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix219 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur60m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix229 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix225 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur19m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix345 000 €

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    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur59m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix335 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur29m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix315 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur19m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix325 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur63m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix335 000 €

    + de détails

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