SUKO
SUKO

Bordeaux (33)

Uniquement T1 De 19m2 à 23m2

De 136 220 € à 164 630 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

5 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 6 950 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 19,60 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 086 € et 4 760 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 093 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 70%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 28% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 2,5% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (22% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 20%).

    Où se situe le logement

    Bordeaux (33), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    5 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface20m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix147 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface19m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix147 440 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface23m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix164 630 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface21m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix155 500 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface20m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix136 220 €

    + de détails

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