Les Hauts de Capitello
Les Hauts de Capitello

Grosseto-Prugna (2A)

De T2 à T3 De 43m2 à 67m2

De 260 000 € à 525 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

18 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 5 371 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 65,16 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 4 129 € et 7 856 € sur cette zone, avec un prix moyen de 5 103 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 5,3%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 16% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 14% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part de bacheliers en local reflète la moyenne nationale où sont présents des biens à vendre, ce qui est caractéristique d'un environnement de classes moyennes.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Où se situe le logement

    Grosseto-Prugna (2A), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    18 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix260 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix290 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix328 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix320 000 €

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    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix275 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface51m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix310 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix305 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix295 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix285 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix275 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix280 000 €

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    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix298 000 €

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    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix260 000 €

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    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix270 000 €

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    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix290 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix465 000 €

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    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix525 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix350 000 €

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