Horizon Solari
Horizon Solari

Aix-en-Provence (13)

De T2 à T4 De 42m2 à 94m2

De 345 000 € à 855 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

5 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 6 728 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 98,10 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 229 € et 7 195 € sur cette zone, avec un prix moyen de 5 247 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 28%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 16% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 5,1% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (23% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Aix-en-Provence (13), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    5 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur6m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix345 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur6m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix855 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur14m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix475 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix515 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface94m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur16m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix660 000 €

    + de détails

    Ce bien ne vous correspond pas ?

    Retour à ma recherche

    Vous avez un projet ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller en investissement immobilier ?

    Contactez-nous