Le Clos Maredda
Le Clos Maredda

Propriano (2A)

De T1 à T4 De 39m2 à 105m2

De 204 250 € à 580 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

26 logements

Fiscalité

RP neuf

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 4 394 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 53,40 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 853 € et 5 499 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 931 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 12%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable ouest.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 15% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 2,7% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part de bacheliers en local reflète la moyenne nationale où sont présents des biens à vendre, ce qui est caractéristique d'un environnement de classes moyennes.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Propriano (2A), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Logements disponibles dans la résidence

    26 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageRDC

    Extérieur22m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix204 250 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface49m2

    ÉtageRDC

    Extérieur28m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix234 650 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur50m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix251 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur23m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix243 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur50m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix253 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageRDC

    Extérieur24m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix255 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur11m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix246 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix236 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix236 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur10m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix246 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageRDC

    Extérieur9m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix303 050 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix284 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix314 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix314 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface50m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur11m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix292 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix346 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur13m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix314 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur11m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix292 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix346 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageRDC

    Extérieur100m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix349 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur130m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix383 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageRDC

    Extérieur5m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix351 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface72m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur11m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix352 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface69m2

    ÉtageRDC

    Extérieur30m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix363 850 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typemaison

    Surface105m2

    ÉtageRDC

    Extérieur212m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix580 000 €

    + de détails

    Typemaison

    Surface105m2

    ÉtageRDC

    Extérieur288m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix580 000 €

    + de détails

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