Montpellier (34)

Description

Rentabilité locative nette

La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,4%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 066 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (538 €/mois*12 = 6 455 €) par le prix du bien.

Le bail est proposé pour une durée ferme de 10 ans et 8 mois par le gestionnaire Pierre et Vacances. Vous bénéficiez ainsi d’une visibilité de long terme sur votre rentabilité.

Capacité de remplissage de la résidence

La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.

Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 59% contre 61% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

Solidité du gestionnaire

Le gestionnaire Pierre & Vacances + Center Parcs rencontre des difficultés actuellement du fait de la crise du Covid.

Le gestionnaire de cette résidence est Pierre Et Vacances.

La solidité de ce gestionnaire est très forte :

• La société existe depuis 1967, soit 58 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 346 gestionnaires que nous recensons.
• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 1523 M€ de chiffre d'affaire en 2018. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 7 M€.
• Cet acteur gère 168 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.