Belambra - Borgo - Pineto
Belambra - Borgo - Pineto

Borgo (2B)

De T3 à T4 De 33m2 à 41m2

De 127 655 € à 129 297 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

2 logements

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,7%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 223 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (609 €/mois*12 = 7 307 €) par le prix du bien.

    La durée complète du bail est de 9 ans, avec une durée restante sur le bail en cours de 3 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans le 31/10/2024.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est moyenne.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 46% contre 56% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Belambra.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 1959, soit 65 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 291 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 184 M€ de chiffre d'affaire en 2019. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 58 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Où se situe le logement

    Borgo (2B), France

    Dispositifs

    LMNP

    Logements disponibles dans la résidence

    2 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix127 655 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix129 297 €

    + de détails

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