Plume
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Pont-Péan (35)

De T2 à T3 De 37m2 à 70m2

De 160 200 € à 301 800 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2026

Disponibilité

24 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 3 984 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 61,79 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 855 € et 3 368 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 486 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 60%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 6,3% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable ouest.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 16% en moyenne nationale.

    Attractivité du quartier

    En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac (52% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre) ainsi que la part des cadres dans les actifs (12% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Où se situe le logement

    Pont-Péan (35), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    24 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix163 100 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix167 100 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix165 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix165 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix178 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix204 700 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix176 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface37m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix160 200 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix249 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix246 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix241 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix252 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix256 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix238 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix241 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix238 300 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix239 100 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix241 200 €

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    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix301 800 €

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    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix233 400 €

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    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix238 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface56m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix239 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix238 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix236 100 €

    + de détails

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