Pointe d´Alet
Pointe d´Alet

Les Trois-Îlets (972)

De T2 à T4 De 53m2 à 99m2

De 255 000 € à 460 000 €

TVA 20%

Livraison

1er trim 2025

Disponibilité

7 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 131 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 103,60 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 611 € et 3 988 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 300 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 80%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 16% contre 16% en moyenne nationale.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 5,9% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 20%).

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Les Trois-Îlets (972), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    7 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix295 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix270 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix255 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix275 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur21m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix355 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface99m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur23m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix448 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface99m2

    ÉtageRDC

    Extérieur23m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix460 000 €

    + de détails

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