CARRE SAINT GEORGES
CARRE SAINT GEORGES

Périgueux (24)

De T1 à T4 De 33m2 à 80m2

De 112 000 € à 198 000 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

17 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 2 188 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 67,65 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 262 € et 2 524 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 683 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 30%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.
    • Situé en étage élevé, au 4ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 13% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 1,0% sur 5 ans sur cette zone.
    • La forte densité actuelle de logements sociaux ne favorisera pas la revente à terme du bien.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (67% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Au-delà de ces qualités, il faut noter que le taux de logements sociaux est de 41%, à comparer à 15% sur l'ensemble du territoire.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Périgueux (24), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    17 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageRDC

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix112 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix150 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageRDC

    Extérieur30m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix147 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix140 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix146 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix146 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix138 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix144 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix134 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix142 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur7m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix144 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix135 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix158 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix177 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix169 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface71m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix172 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface80m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionE, W

    Prix198 000 €

    + de détails

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