Buchelay (78)
Uniquement T4
À partir de 354 900 €
Construisons ensemble votre patrimoine de demain
Nous vous proposons +40 000 biens immobiliers neufs. Que ce soit vos premiers pas dans l’acquisition immobilière ou que vous enrichissiez votre patrimoine, nos conseillers experts en vente de biens immobiliers neufs vous accompagnent avec excellence sur l’ensemble du territoire français.
Biens immobiliers neufs
Vous avez un projet ?
Vous êtes à la recherche d’un conseiller en investissement immobilier ?
Résidences contemporaines
Économies d’énergie et confort
Nos logements neufs respectent les dernières normes environnementales. Réduisez votre empreinte carbone tout en économisant sur vos factures énergétiques.
Garanties exclusives
Achetez en toute sérénité sur l’un de nos programmes de vente de biens immobiliers neufs. Profitez de garanties constructeur étendues et d’une assurance dommage-ouvrage incluse pour chaque acquisition.
Personnalisation
Votre logement, votre style. Choisissez vos finitions et aménagements intérieurs pour créer un espace qui vous ressemble vraiment.
Fiscalité avantageuse
Optimisez votre investissement grâce aux dispositifs fiscaux réservés à l’immobilier neuf. Nos conseillers vous accompagnent pour maximiser vos avantages.
Demandez gratuitement votre
ÉTUDE PERSONNALISÉE
en remplissant le formulaire
Rejoignez notre réseau et boostez vos opportunités professionnelles !
Quel que soit votre statut professionnel actuel, Vente-de-Neuf.com vous offre la solution idéale pour élargir vos horizons, diversifier vos revenus et atteindre vos objectifs.
En intégrant notre réseau, vous bénéficiez d’outils performants, d’un accompagnement personnalisé et d’une communauté dynamique prête à vous soutenir pour la vente de biens immobiliers neufs.
📈 Développez votre activité rapidement et efficacement.
🤝 Accédez à des partenariats exclusifs et des avantages uniques.
🔒 Profitez d’une confidentialité totale dans nos échanges.
Prenez le contrôle de votre avenir professionnel dès aujourd’hui !
Vos questions fréquentes
Vous rêvez de devenir propriétaire mais vous avez des questions ? Notre équipe d’experts en immobilier a rassemblé les réponses aux interrogations les plus fréquentes pour vous accompagner sereinement dans votre projet.
Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre acquisition : recherche du bien correspondant à vos critères parmi notre sélection de programmes neufs, visite des appartements témoins, présentation des plans et des prestations, conseil sur les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation, mise en relation avec nos partenaires financiers et notaires. Nous assurons un suivi personnalisé jusqu’à la livraison et même au-delà.
L’achat dans le neuf présente de nombreux avantages : économies d’énergie grâce aux normes thermiques récentes (RT2020), garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), frais de notaire réduits (2-3% contre 7-8% dans l’ancien), absence de travaux à prévoir, et possibilité de personnalisation. Vous bénéficiez également d’une fiscalité avantageuse avec des dispositifs comme le Pinel ou le PTZ selon votre situation.
Le délai entre la réservation et la livraison varie généralement entre 18 et 24 mois pour un appartement neuf, et peut aller jusqu’à 30 mois pour certains programmes d’envergure. Ces délais dépendent de plusieurs facteurs : taille du programme, complexité architecturale, conditions météorologiques, et avancement de la commercialisation. Nous vous informons régulièrement de l’avancement des travaux de votre futur bien.
Plusieurs dispositifs facilitent l’acquisition d’un bien neuf : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions de ressources, la TVA réduite dans certaines zones, ou encore le bail réel solidaire (BRS). Notre équipe d’experts vous accompagne pour identifier les dispositifs auxquels vous êtes éligible et optimiser votre investissement.
L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) se déroule en plusieurs étapes. Après la réservation du bien avec versement d’un dépôt (généralement 5% du prix), vous signez le contrat de réservation. Vient ensuite la phase de financement où vous obtenez votre prêt. La signature de l’acte authentique chez le notaire officialise la vente. Le paiement s’effectue par tranches selon l’avancement des travaux, jusqu’à la livraison et la remise des clés.
Le budget global doit inclure le prix du bien, les frais de notaire (2-3% dans le neuf), les frais de garantie du prêt, les éventuels frais de dossier bancaire, et une provision pour les premières charges de copropriété. Pour un investissement serein, prévoyez également un apport personnel (généralement 10% minimum du prix d’achat) et assurez-vous que votre mensualité de crédit ne dépasse pas 35% de vos revenus.
L’achat dans le neuf vous protège avec plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an) couvrant les défauts de conformité, la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) pour les éléments structurels. Vous bénéficiez également de la garantie d’isolation phonique et thermique, ainsi que de la garantie financière d’achèvement qui vous protège en cas de défaillance du promoteur.
Oui, la personnalisation est l’un des avantages majeurs de l’achat sur plan. Selon l’avancement du chantier, vous pouvez choisir les revêtements de sols, la couleur des peintures, les équipements sanitaires, la cuisine ou encore les placards. Des options payantes sont également proposées (domotique, système de chauffage spécifique). Ces choix doivent être validés lors des rendez-vous de personnalisation organisés par le promoteur.
Conseils & actus
Restez informé des dernières tendances de l’immobilier neuf et découvrez nos conseils d’experts pour réussir votre achat.
Un accompagnement professionnel
Suivez-nous sur :
Notre réseau
