Acheter neuf
Ouest, Est, Sud, quelle est la meilleure exposition au soleil pour votre appartement ?
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1 décembre 2023
Pontault-Combault (77)
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Vous avez un projet ? Vous êtes à la recherche d’un conseiller en investissement immobilier ?
Quel que soit votre statut professionnel actuel, Vente-de-Neuf.com vous permettra rapidement de diversifier vos activités et d’optimiser vos sources de revenus. N’hésitez pas à nous contacter, nous respecterons la plus stricte confidentialité sur nos futurs contacts…
Vente-de-neuf.com est aujourd’hui un acteur incontournable de la nouvelle Génération des Professionnels de l’Immobilier et de l’Investissement du neuf dans la France entière !
De l’Occitanie à la Normandie et du Grand Est à la Bretagne jusqu’en Outre-mer, Vente de neuf couvre vos besoins immobiliers du neuf dans toutes nos belles régions françaises.
Que vous soyez une famille, un investisseur immobilier, un couple à la retraite… Nos conseillers spécialisés dans l’achat d’un 1er appartement neuf ou secondaire et experts en défiscalisation et VEFA (achat sur plan) vous assurent un investissement immobilier locatif intelligent et rentable.
Acheter dans l’immobilier neuf et devenir propriétaire, c’est aujourd’hui beaucoup d’avantages et très peu d’inconvénients, comme des frais de notaires très peu élevés et des garanties à l’achat.
Faites dès aujourd’hui appel à un de nos conseillers en achat et investissement immobilier qui vous donnera des conseils pour l’achat d’un appartement neuf en résidence principale, secondaire, locative – de ville ou de vacances – et vous présentera nos bons plans d’immobilier neuf de cette année 2023.
Sur Vente-de-neuf.com, on se concentre d’une manière globale sur la vente d’appartements neufs et les conseils & aides adaptés qui vont avec, en fonction de votre situation. Vous trouverez donc les meilleurs endroits ou acheter de l’immobilier en France, ainsi que les meilleurs prix de l’immobilier neuf pour les régions de France (comme les Hauts-de-France, le Grand-Est, Les Pays-de-la Loire, L’Occitanie…), leurs départements, et villes. Nous avons des pages pour chaque région, et de l’information pour leurs départements et villes.
Vente-de-neuf.com accorde une importance particulière aux villes moyennes et plus petites, nous savons que beaucoup d’entre vous cherchent de l’immobilier neuf dans des endroits autres que les grandes villes. Il est important d’avoir un interlocuteur unique et direct pour toutes les zones de France.
Vente-de-neuf.com vous accompagne pour devenir propriétaire d’un bien neuf pour y habiter ou pour le louer, avec possibilités d’achat à livraison immédiate ou achat sur plan (VEFA) dans de nombreux cas. Nous avons un grand nombre de conseillers en investissement immobilier, et experts en VEFA, pour vous accompagner de A à Z, et ce – dans toute la France.
Globalement, Vente-de-neuf.com vous aide avec ses conseillers en investissement immobilier ou à travers le site entier. Vous pouvez en apprendre plus sur nous via la page “A propos” et « Le réseau”. Vous pouvez rechercher des appartements neufs à travers notre section “Bien immobiliers”.
Enfin, vous pouvez vous informer sur notre rubrique “Conseils & Actus” avec nos différents thèmes (Acheter neuf, Investissement, Défiscalisation), envisager la vente de votre terrain via la rubrique « Terrains » et même prévoir votre budget et anticiper vos calculs en investissements avec la rubrique “Simulateurs immobiliers”.
Vous pouvez nous appeler gratuitement dès aujourd’hui pour obtenir des conseils immobiliers au 0 805 033 864 ou via la page contact, ainsi que visiter nos différents sites (explication sur page réseau) en fonction de vos critères.
Vente-de-neuf.com a un principe important, l’honnêteté.
Dans le marché de l’immobilier neuf ou face à des conseillers ou des agents immobiliers, on à souvent peur… “de se faire avoir”. Étant donné qu’investir dans un bien locatif ou appartement neuf représente souvent des sommes importantes… Il est normal d’être sur ses gardes et de vouloir bien investir – avec un bon conseiller – pour effectuer un achat ou investissement locatif intelligent et rentable.
Vente-De-Neuf.com en est conscient, on se concentre sur le bien-être du client et nous ne vous conseillons un achat immobilier que si nous considérons que celui-ci vous sera bénéfique à long terme. Nous ne gonflons pas non plus nos prix pour la vente d’appartements neufs soumis à une défiscalisation immobilière. Nous faisons le maximum pour le client.
Nous n’avons pas la prétention d’être le seul réseau immobilier du neuf qui fasse un bon travail, mais nous avons “ce plus” qui est d’attacher une vraie importance à l’honnêteté et la vraie transmission de valeur à travers nos services.
Oui, nous effectuons la vente d’appartements neufs dans toutes les régions de France et accordons une attention particulière à leurs départements et leurs principales villes. Nos conseillers en achat d’immobilier neuf sont présents dans la France entière comme par exemple pour les régions Hauts de France, PACA, la Bourgogne Franche Comté…
Il n’y a pas de régions meilleures que d’autres pour l’achat d’un appartement neuf. Bien évidemment, certaines régions peuvent être en moyenne plus ou moins chères que d’autres, mais le plus important est de trouver un endroit en France qui est compatible avec vos critères. Par exemple, imaginons que vous voulez acheter une résidence principale, ou bien une résidence secondaire:
-Si il s’agit d’une résidence principale alors vous voudrez peut-être vivre proche de votre famille et rester dans votre région d’origine.
-S’il s’agit d’une résidence secondaire, alors peut être fixerez vous vos critères en fonction de la météo, de la présence d’amis dans cette région, de l’accès facile à la montagne ou proche de la mer…
Fixez vos intentions d’achat en fonction de vos critères et nous trouverons les meilleurs prix et le meilleur appartement neuf adapté à votre situation dans le marché de l’immobilier neuf de cette année 2023.
Nous prenons le service client très sérieusement chez vente-de-neuf.com , et si vous ne savez pas comment vous y prendre, nous avons plusieurs conseillers en investissement immobilier disponibles dès aujourd’hui pour vous apporter des conseils et de l’aide pour un premier achat immobilier, ou un achat de logement neuf en résidence secondaire comme en résidence principale.
Si vous avez déjà repéré un appartement neuf ou un investissement locatif intéressant sur vente-de-neuf.com, n’attendez pas et appelez nous pour un avis et des conseils afin de solidifier ou de sécuriser ce projet… ou pour toute autre question concernant ce projet immobilier.
Si vous n’avez pas encore d’appartement neuf en ligne de mire ou de projet immobilier précis, nous pouvons prendre ce rôle de vous présenter nos bons plans d’achat immobilier pour cette année 2023. Nous vous donnerons notre avis sur ce qui vous correspond le mieux en fonction de vos critères uniques – liés à votre situation et budget.
Venez nous contacter via la page contact ou via contact@vente-de-neuf.com.
Notre numéro vert est le 0 805 033 864 pour parler dès maintenant à un conseiller en investissement immobilier.
Pour effectuer un premier investissement locatif intelligent et rentable sur le long terme, il s’agit de bien s’entourer et de bien savoir ce que vous voulez avec l’immobilier et pourquoi vous faites cet achat ou cet investissement de bien locatif.
Est ce pour loger votre famille, ou pour investir et devenir rentier en immobilier ?
Bien acheter son premier appartement neuf c’est connaître ses besoins et être au courant de tout ce qui peut être optimisé pour réduire les coûts de l’achat d’un bien immobilier et investir dans un bien immobilier au bon endroit, au bon prix.
Bien acheter son 1er appartement neuf c’est prévoir un budget réaliste et qui rentre dans les clous (par exemple prévoir votre budget via notre page des simulateurs immobiliers).
Vente-de-neuf.com s’engage à vous accompagner du début jusqu’à la fin, depuis les conseils et les avis dans la vente d’appartement neuf, de la proposition de bons plans d’immobilier neufs à la signature du notaire et la livraison de l’appartement.
Nous vous aiderons donc dans ce processus de conseil d’achat en immobilier neuf et locatif pour devenir propriétaire immobilier de A à Z. Nous répondrons à vos questions et vous conseillerons pour savoir comment bien acheter un premier appartement.
En attendant, vous pouvez visiter notre rubrique “Conseils & Actus” pour avoir plus d’informations sur le sujet ou nous contacter directement.
Acheter un premier appartement neuf ou un bien immobilier neuf en résidence secondaire réunit de nombreux avantages, et nous ne disons pas cela que parce que nous sommes dans la vente d’appartements neufs: il existe réellement de nombreux avantages.
-> Le premier avantage et le plus conséquent est le fait d’avoir des garanties très intéressantes comme la garantie décennale. La garantie décennale vous permet de dormir sur vos deux oreilles après l’achat d’un appartement neuf ou bien neuf locatif: avec cette garantie, vous êtes assuré en cas de pépin pendant 10 ans, en plus d’autres assurances couvrant d’autres dommages…
-> Le second est de pouvoir investir dans un achat d’appartement neuf sur plan (VEFA : vente en l’état de futur d’achèvement) ce qui vous permet de modéliser (en partie) l’intérieur de votre appartement neuf avant la construction et d’avoir un appartement à votre goût. Avec un appartement ancien, vous achetez l’existant – avec un appartement neuf – vous êtes en partie créateur de l’intérieur de votre bien neuf.
-> Le troisième avantage d’acheter un appartement dans le neuf ou quelconque logement neuf sont les frais de notaires très peu élevés. Les frais de notaire dans le neuf sont 3 fois moins élevés que dans l’ancien. On parle de plusieurs milliers d’euros économisés.
-> Le quatrième avantage (si vous ne le saviez pas) est qu’en achetant un 1er appartement neuf ou secondaire, un bien immobilier locatif neuf : vous pouvez bénéficier d’aides de l’Etat et de défiscalisation immobilière, comme l’investissement en Lmnp, en Pinel, en loi Malraux... Vous économisez alors des dizaines de milliers d’euros.
La défiscalisation n’est cependant possible que pour les gens qui feront louer leur appartement neuf. Vous ne pourrez pas y habiter tout de suite et devrez attendre un certain délai avant de pouvoir y habiter.
Si vous souhaitez devenir propriétaire dans l’immobilier neuf, nos conseillers en investissement immobiliers vont pouvoir vous décrire point par point, et dans les détails, tous les avantages de l’achat d’un bien dans le neuf.
Nous interagissons chaque jour avec des notaires et nous avons des experts VEFA pour l’achat sur plan qui travaillent sans relâche pour trouver un logement neuf qui vous convient.
Que vous soyez dans le cadre d’un 1er achat d’appartement neuf ou de votre cinquième achat d’immobilier neuf en résidence secondaire… nous sommes là pour vous accompagner et vous donner des conseils ou vous rappeler les nombreux avantages de l’immobilier neuf face à l’ancien.
La vraie réponse à cette question réside dans ce que vous souhaitez vraiment et ce qui vous correspond le mieux. Il n’y a pas vraiment d’inconvénients dans l’achat d’un appartement neuf de même que dans l’achat d’un appartement ancien.
Il y a des avantages dans les deux, et les inconvénients n’apparaissent en fait que si vous choisissez mal – en rapport à vos ambitions et vos critères. Vous devez choisir là où il y a le plus d’avantages en fonction de ce qui se combinera au mieux à votre situation, votre budget, et ambitions d’investissement.
Nous ne disons pas que l’immobilier neuf est mieux que l’ancien, il est simplement différent et très avantageux dans un certain cadre. Si vos critères remplissent ce cadre, alors vous avez tout intérêt à investir dans l’achat d’un appartement neuf plutôt que l’achat d’un appartement ancien.
Comme vu au dessus concernant les avantages du neuf, vous bénéficiez de garanties comme la décennale, d’une défiscalisation immobilière possible, d’un achat sur plan avec modélisation de votre appartement neuf, de frais de notaires peu élevés…
Si on devait tout de même citer quelques inconvénients ‘objectifs’ de l’achat dans le neuf, cela pourrait être:
– de ne pas y habiter de suite si vous faites un achat sur plan (peut être vu comme un avantage par d’autres)
– de ne pas y habiter de suite si achat de neuf avec défiscalisation immobilière (ça serait donc pour de la location d’un bien locatif neuf pendant un certain temps).
Les avantages de l’ancien sont de pouvoir vivre directement dans l’appartement et des coûts parfois moins conséquents. Les inconvénients de l’ancien sont l’impossibilité de modifier l’intérieur d’un appartement avant sa construction, et donc de ne pas pouvoir décider de l’exposition au soleil de certaines pièces en particulier, par exemple.
Vous ne pourrez pas bénéficier des frais de notaires très peu élevés qui parfois compensent en réalité largement les prix “plus bas” de l’ancien. Dans l’ancien, vous ne pourrez pas bénéficier d’une défiscalisation immobilière non plus, c’est donc important de le noter et de réfléchir – car il s’agit de dizaines de milliers d’euros en moins sur votre budget.
Cela dépend de vos objectifs en immobilier et de ce que vous voulez en tirer.
Voulez vous acheter un appartement neuf pour y habiter immédiatement ?
Où alors souhaitez vous investir dans un appartement neuf pour ses rendements en location, et donc, bénéficier des aides de défiscalisation immobilières (et n’y habiter que plus tard seulement) ?
-> Dans le premier cas, vous pouvez acheter un appartement neuf sans bénéficier de défiscalisation et le louer quand bon vous semble lors de vos départs en vacances par exemple.
-> Dans le deuxième cas, vous pouvez bénéficier d’une réduction massive du montant d’achat pour investir dans un bien immobilier neuf et le louer pour plusieurs années avant d’y habiter complètement.
-> A long terme, cela veut dire que vous pouvez donc acheter un appartement neuf dans les deux cas : pour le louer mais ensuite aussi y habiter.
Nos conseillers en investissement immobilier vont pouvoir vous donner du conseil pour un achat et investissement d’immobilier neuf intelligent et rentable à terme.
Vous aurez un avis pour faire le meilleur choix en fonction de votre vision, votre budget et vos ambitions. Consultez notre page France entière pour trouver le conseiller immobilier du neuf qui vous conviendra.
L’investissement locatif immobilier dans le neuf consiste à acheter un appartement neuf pour ensuite le louer et y habiter bien plus tard.
Cet investissement immobilier locatif peut être effectué avec des aides de défiscalisations importantes pour l’achat de votre bien immobilier.
Si vous faîtes un achat immobilier intéressant avec de bonnes perspectives de rentabilité à moyen terme et que vous faites appel aux aides de défiscalisation, alors votre investissement pourrait être rémunérateur et une forte réussite.
Beaucoup de gens se posent la question par les temps qui courent si oui ou non l’investissement dans l’immobilier est rentable dans le marché immobilier de 2023: est ce le bon moment pour acheter ?
La vérité est qu’un marché prudent et craintif comme nous le vivons en ce moment n’est pas une mauvaise chose, car il existe en réalité beaucoup d’opportunités dans un marché craintif alors que dans un marché où tout le monde est présent – les opportunités en or se font souvent plus rares.
C’est quand tout le monde fuit que vous devez vous positionner. Nous avons une rubrique investissement que vous pouvez consulter pour plus d’information sur l’investissement immobilier intelligent et rentable. Alternativement, vous pouvez faire appel aujourd’hui à un de nos conseillers pour un avis et du conseil en investissement immobilier locatif.
Oui, avec 50.000 euros de budget à investir vous pouvez déjà acheter votre premier bien immobilier.
Pour 50.000 euros, vous pourrez généralement acheter un studio neuf.
L’achat de logements neufs à petits budgets peuvent parfois être très intéressants pour la location.
Il sera par exemple plus intelligent d’acheter 4 studios neufs qu’un appartement neuf pour le même prix car vous pourrez avoir plus de revenus locatifs.
Ne mettez donc pas une croix sur un studio neuf pour un 1er achat immobilier et même un second, ou troisième. Nous vous accompagnons dans votre stratégie d’ investissement via nos articles dans conseils & actus, mais aussi directement avec un de nos conseillers immobiliers qui peut vous répondre dès aujourd’hui.
Oui, investir avec un budget entre 100.000 euros et 150.000 euros pour l’achat d’un 1er appartement neuf est parfaitement réaliste.
Si vous cherchez bien sur vente-de-neuf.com, vous pourrez même trouver des appartements neufs qui se situent entre un budget moyen de 100.000 et 150.000 euros qui sont parfois vendus pour plus chers sur d’autres sites. Vente-de-neuf.com est attentif aux prix du marché et veut offrir les meilleurs prix de l’immobilier neuf pour ses clients.
Nous avons des bons plans immobiliers intéressants que vous pouvez découvrir via la barre de recherche.
N’hésitez pas à prendre le temps d’utiliser nos simulateurs immobiliers pour calculer votre budget et pour optimiser votre fiscalité.
Vous pouvez aussi nous contacter directement pour des réponses immédiates en investissement immobilier concernant le budget, la défiscalisation…
Oui, nous effectuons la vente d’appartement neuf en livraison immédiate.
Tous nos appartements en vente ne sont pas en livraison immédiate, mais beaucoup d’entre eux le sont.
Cela veut dire que si vous voulez dès aujourd’hui acheter un appartement neuf rapidement, vous trouverez votre bonheur sur vente-de-neuf.com. A l’inverse de la livraison immédiate, nous proposons aussi de la vente d’appartement en achat sur plan.
L’achat sur plan, notamment appelé VEFA, est très courant dans le marché de l’immobilier du neuf.
Grâce à ce processus vous pouvez acheter un logement neuf avant sa construction. Cela vous donne de nombreux avantages comme la configuration en interne de votre appartement. Nous avons donc de nombreux experts VEFA pour vous encadrer dans votre intention d’achat sur plan. L’achat en VEFA propose de nombreux avantages et pour ainsi dire peu d’inconvénients.
Nous avons aussi des articles dans notre rubrique Conseils & Actus concernant l’achat sur plan.
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour la présentation de nos bons plans immobiliers concernant l’achat en VEFA.
Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides de l’Etat ou des banques lorsque vous achetez un appartement dans le neuf.
De nombreux dispositifs immobiliers existent dont nous parlons dans nos articles liés à la défiscalisation.
Les plus connus d’entre eux sont le dispositif Loi Pinel (qui se termine en 2025), l’investissement en LMNP, la loi Denormandie… et d’autres encore – comme la Loi Malraux ou Censi-Bouvard.
Vous pouvez aussi optimiser votre budget en faisant appel aux solutions bancaires.
Malgré des temps difficiles pour obtenir un crédit immobilier, avec un projet immobilier qui tient la route – vous pourrez interagir avec votre banque pour trouver des solutions pour le crédit immobilier ou les prêts immobiliers pour financer ce projet et achat.
Nous avons d’ailleurs des articles qui en parlent et aussi des simulateurs immobiliers pour vous aider dans votre démarche. L’achat dans le neuf présente beaucoup d’avantages fiscaux et de garanties, comme la décennale.
Nous vous invitons à nous contacter ou consulter nos articles à ce sujet.
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