Acheter neuf
28 juillet 2025
Agen (47)
De T1 à T2
À partir de 86 412 €
NOUS VOUS PROPOSONS + DE 3500 PROGRAMMES
SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Avec ses prix encore abordables, son emplacement stratégique entre Toulouse et Bordeaux, et la modernisation progressive de ses infrastructures, Agen cumule les avantages pour un l’achat d’un immobilier neuf. Que ce soit dans le centre historique, les quartiers proches de la gare ou les zones résidentielles en expansion, les programmes neufs séduisent par leur confort, leur performance énergétique et leur potentiel de valorisation.
Investir à Agen, c’est miser sur une ville en croissance, où la demande locative reste forte, notamment grâce aux étudiants, jeunes actifs et retraités recherchant des logements bien situés, calmes et modernes. En optant pour un bien neuf, vous bénéficiez également de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’une fiscalité avantageuse. Un choix judicieux pour bâtir un patrimoine durable, en toute sérénité.
Située au cœur du Sud-Ouest, Agen séduit de plus en plus d’investisseurs et d’acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable, d’une bonne rentabilité locative et d’un immobilier neuf de qualité. Grâce à sa position stratégique sur l’axe Bordeaux–Toulouse, son patrimoine préservé et ses projets d’urbanisme, Agen s’impose comme une ville dynamique à surveiller de près pour un achat immobilier neuf.
Agen offre le parfait équilibre entre qualité de vie, prix accessibles et potentiel de valorisation. La ville bénéficie d’une démographie stable, d’un centre-ville rénové et de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles.
Les programmes neufs à Agen s’intègrent souvent dans des quartiers en mutation comme Donnefort, Jasmin ou le centre historique modernisé. Que vous recherchiez une résidence principale moderne avec balcon, un logement étudiant proche de l’Université ou un bien à louer dans un secteur bien desservi, Agen propose une large gamme de biens neufs adaptés à chaque profil.
L’immobilier neuf à Agen reste abordable comparé aux grandes métropoles voisines, tout en bénéficiant d’un bon rendement locatif, notamment dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) ou d’une mise en location classique.
Les appartements neufs offrent un confort optimal (normes RE2020, ascenseur, places de parking, espaces verts) et sont situés dans des environnements calmes mais connectés à toutes les commodités. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou les seniors recherchant un logement moderne dans une ville en développement.
Privilégiez les programmes situés à proximité des transports, des commerces ou des établissements scolaires. Le centre-ville, le quartier des Jacobins ou les secteurs proches de la gare sont particulièrement recherchés.
Studio pour location étudiante ? T3 avec terrasse pour télétravailler au calme ? Résidence sécurisée pour la retraite ? En définissant clairement votre projet, vous optimisez vos chances de trouver le bien idéal.
Faites appel à un site spécialisé comme vente-de-neuf.com pour filtrer les meilleures offres du marché, comparer les garanties, la qualité des finitions, les plans, et négocier votre futur bien dans les meilleures conditions.
Avec ses prix encore abordables, son emplacement stratégique entre Toulouse et Bordeaux, et la modernisation progressive de ses infrastructures, Agen cumule les avantages pour un achat immobilier neuf. Que ce soit dans le centre historique, les quartiers proches de la gare ou les zones résidentielles en expansion, les programmes neufs séduisent par leur confort, leur performance énergétique et leur potentiel de valorisation.
Investir à Agen, c’est miser sur une ville en croissance, où la demande locative reste forte, notamment grâce aux étudiants, jeunes actifs et retraités recherchant des logements bien situés, calmes et modernes. En optant pour un bien neuf, vous bénéficiez également de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’une fiscalité avantageuse. Un choix judicieux pour bâtir un patrimoine durable, en toute sérénité.
Cherchez votre bien immobilier neuf sur un site expert du marché local comme vente-de-neuf.com et prenez rendez-vous avec l’un de nos mandataires spécialisé.
👉 Pour aller plus loin :
Acheter un bien immobilier neuf Nice (06)
Investissez dans la Drôme (26) : votre prochain coup de coeur neuf
Les prix oscillent entre 2 500 € et 3 500 € le m² selon la localisation et les prestations. Un excellent rapport qualité-prix comparé aux grandes villes du Sud-Ouest.
Oui, Agen propose un bon taux de rendement, notamment grâce à la présence étudiante, à la demande en logements récents et à des prix d’achat maîtrisés. C’est une destination à fort potentiel locatif.
Le centre-ville, les abords de la gare LGV, le quartier Jasmin et les secteurs proches des axes routiers sont à privilégier pour leur attractivité et leur accessibilité.
Oui, les résidences récentes proposent des T3 ou T4 avec jardin ou terrasse, proches des écoles et espaces verts. Parfait pour les jeunes familles.
Tout à fait. Vous profitez d’un logement aux dernières normes, de frais de notaire réduits, d’une meilleure performance énergétique et souvent d’un accès facilité au prêt à taux zéro.
Un accompagnement professionnel
Suivez-nous sur :
Immobilier Neuf en Région
