Acheter neuf
28 juillet 2025
Niort (79)
De T1 à T3
À partir de 117 590 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Située au cœur des Deux-Sèvres, Niort séduit de plus en plus d’acheteurs en quête d’un bien immobilier neuf. Connue pour son dynamisme économique dans les secteurs de l’assurance et de la fintech, la ville offre également un environnement agréable, entre patrimoine architectural, espaces naturels préservés et proximité avec l’océan Atlantique. Acheter un appartement neuf à Niort, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré et prometteur, que ce soit pour habiter ou investir.
Acheter un logement neuf à Niort, c’est choisir une ville en plein essor, à taille humaine, où tout est accessible à vélo ou en transports doux. Bordée par la Sèvre Niortaise et riche d’un patrimoine remarquable, Niort offre un équilibre rare entre qualité de vie, opportunités professionnelles et accessibilité immobilière. C’est une destination de choix pour ceux qui souhaitent bâtir un projet de vie durable, dans un cadre à la fois dynamique, nature et accueillant.
Le centre-ville de Niort attire les jeunes actifs et les amateurs d’un mode de vie urbain avec ses commerces, ses services, ses restaurants et ses rues animées. On y trouve des programmes neufs en plein renouvellement, à deux pas de la Sèvre Niortaise.
Les quartiers de Souché, Clou-Bouchet ou Saint-Florent proposent également des résidences neuves au calme, proches des écoles, des transports et des zones d’activités. Ces zones résidentielles sont idéales pour les familles recherchant de l’espace et du confort, tout en restant proches du centre.
Enfin, les communes voisines comme Chauray ou Aiffres accueillent des programmes neufs bien situés pour les actifs travaillant en périphérie ou dans les zones commerciales.
Niort est l’un des pôles économiques les plus importants du Grand Ouest, notamment grâce aux sièges sociaux de grandes mutuelles comme MAIF, MACIF ou MAAF. Cette vitalité économique soutient une demande locative stable, ce qui fait de la ville un bon choix pour un investissement immobilier dans le neuf.
Avec ses prix encore accessibles, des loyers équilibrés et une qualité de vie appréciée, Niort constitue un excellent terrain d’investissement locatif, notamment pour de petites surfaces proches du centre-ville ou des zones universitaires.
De plus, les programmes neufs à Niort sont généralement conformes aux dernières normes environnementales (RE2020), ce qui garantit efficacité énergétique, réduction des charges et valorisation durable du bien.
Avant d’acheter un bien neuf à Niort, il est essentiel de bien définir vos objectifs et votre budget :
Résidence principale ou investissement locatif ?
Nombre de pièces, extérieur, stationnement ?
Quartier central ou zone périurbaine ?
Privilégiez les promoteurs locaux ou régionaux ayant une bonne connaissance du marché. Renseignez-vous aussi sur la qualité des matériaux, les garanties constructeur et la gestion des espaces communs.
Enfin, ne négligez pas les frais annexes (frais de notaire réduits, taxe foncière, charges de copropriété). Une visite du quartier en amont vous permettra de mieux apprécier l’environnement et les commodités.
Visitez un site expert du marché local comme vente-de-neuf.com et prenez rendez-vous avec l’un de nos mandataires locaux.
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Le prix moyen d’un appartement neuf à Niort varie entre 2 800 et 3 500 €/m², selon l’emplacement, les prestations et la surface.
Absolument. De nombreux programmes sont accessibles aux primo-accédants avec des conditions avantageuses comme la TVA réduite (sous conditions) et les frais de notaire réduits.
Oui. Avec ses pôles d’emploi solides, ses écoles supérieures et une qualité de vie attractive, Niort offre une bonne rentabilité locative, en particulier pour les T2/T3 bien situés.
Oui, l’achat sur plan (VEFA) vous permet de personnaliser votre bien et de profiter des garanties constructeur. Dans les Deux-Sèvres, de nombreux promoteurs locaux proposent des projets bien conçus avec un excellent suivi.
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