Poitiers (86)
De T2 à T3
À partir de 296 000 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Ville d’art, d’histoire et d’innovation, Poitiers séduit par sa douceur de vivre et son énergie étudiante. Chef-lieu de la Vienne, elle combine patrimoine médiéval, vie culturelle riche et infrastructures modernes. Grâce à ses nombreuses universités et pôles de recherche, la demande locative y est soutenue, faisant de l’immobilier neuf à Poitiers un choix judicieux, tant pour habiter que pour investir.
Le centre-ville historique est prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare TGV. Des programmes neufs y voient le jour dans le cadre d’opérations de réhabilitation ou de renouvellement urbain.
Le quartier des Couronneries, en pleine transformation, propose des logements neufs à des prix attractifs. Proche du centre et bien desservi, il est idéal pour les familles ou les investisseurs.
D’autres zones comme Montbernage, Beaulieu (à proximité du campus universitaire) ou Saint-Éloi attirent ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et accessibilité rapide au centre-ville.
Ville universitaire par excellence, Poitiers accueille plus de 28 000 étudiants chaque année, assurant une forte demande en petites surfaces et en logements récents. C’est un terrain propice à l’investissement locatif, notamment en studio ou T2, à proximité des universités ou de la gare.
Le marché de l’immobilier neuf y reste plus abordable que dans les grandes métropoles, tout en offrant de belles perspectives de valorisation grâce aux projets de rénovation urbaine et à l’attractivité croissante de la région.
Les programmes immobiliers neufs à Poitiers garantissent des performances énergétiques optimales (RT2012 ou RE2020), synonymes de confort durable et d’économies d’énergie pour les occupants ou les locataires.
Avant de signer, définissez précisément votre projet : résidence principale ou investissement locatif ?
Pour un investissement, privilégiez les petits logements proches des universités, écoles ou transports.
Pour vivre, pensez aux quartiers résidentiels bien desservis, comme Montmidi ou le plateau du Moulin-à-Vent.
Vérifiez toujours les plans, la qualité des prestations, le standing de la résidence, ainsi que la réputation du promoteur. Demandez également les garanties décennales et biennales, et projetez-vous dans le quartier (écoles, commerces, espaces verts…).
Le cœur de Poitiers séduit par son patrimoine, sa proximité avec la gare TGV et ses nombreuses commodités. De nombreux programmes neufs s’insèrent dans le tissu ancien, offrant des résidences modernes à deux pas des commerces, écoles et lieux culturels. C’est un secteur idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial.
Quartier jeune et vivant, Beaulieu concentre une grande partie de la vie étudiante de Poitiers. Les logements neufs y sont très recherchés, notamment les studios et T2, parfaits pour un investissement locatif rentable. La proximité des universités, des transports et des services en fait un emplacement stratégique.
Ces quartiers font l’objet de programmes de renouvellement urbain ambitieux. On y trouve des prix attractifs et des logements neufs avec de belles performances énergétiques. Ce sont des zones à fort potentiel pour un achat accessible et valorisable dans le temps.
Privilégiez les zones bien desservies : proximité de la gare, des lignes de bus et des campus universitaires pour optimiser la valeur locative ou le confort au quotidien.
Ciblez les programmes RE2020, garants d’économies d’énergie et d’un habitat durable.
Optez pour un quartier en mutation (Couronneries, Saint-Éloi…) pour miser sur la plus-value à moyen terme.
Pour un investissement locatif, les petites surfaces autour de Beaulieu ou du centre-ville sont les plus demandées.
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Les prix des logements neufs à Poitiers oscillent entre 2 600 € et 3 400 €/m², selon le quartier, le type de bien et les prestations.
Oui, Poitiers bénéficie d’un fort tissu étudiant, d’une économie locale stable et de nombreux projets urbains. Cela en fait un choix stratégique pour un investissement immobilier locatif pérenne.
Les studios et T2 proches du campus universitaire, de la gare ou du centre-ville sont les plus demandés pour la location.
