Paris 15e Arrondissement (75)
Uniquement T2
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Avec ou sans défiscalisation
Le 15ᵉ arrondissement est l’un des plus vastes et des plus résidentiels de Paris. Très recherché pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le parc André-Citroën, il offre un cadre parfait pour les familles comme pour les investisseurs.
L’immobilier neuf s’y développe dans des zones clés comme Balard, Javel ou Brancion, avec des résidences modernes, écoresponsables, bien desservies par les transports (lignes 6, 8, 12, RER C et tramway T3a).
Investir dans le neuf dans le 15ᵉ, c’est miser sur un secteur stable, sûr, et dynamique, à proximité de grands pôles économiques comme Issy-les-Moulineaux ou Montparnasse.
Le 15e arrondissement séduit par son atmosphère résidentielle et apaisée tout en offrant de nombreux équipements modernes : parcs, centres commerciaux, établissements scolaires réputés, transports en commun (métro, RER, tramway).
Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce secteur propose une belle diversité de programmes neufs, du studio compact à l’appartement haut de gamme.
Bien que très urbanisé, le 15e arrondissement accueille régulièrement des programmes neufs, notamment autour de Balard, Convention ou du parc André-Citroën.
Ces projets offrent des prestations haut de gamme, une excellente isolation thermique (RE2020), et un fort potentiel locatif.
Les biens neufs partent vite : c’est un arrondissement prisé à surveiller de près.
Paris 15e coche toutes les cases pour un investissement sécurisé : faible vacance locative, forte demande, accès rapide aux bassins d’emploi et à plusieurs universités.
C’est un secteur porteur pour les placements long terme, notamment en LMNP ou en résidence principale.
De plus, la qualité de vie y est particulièrement appréciée par les locataires.
Astuce localisation : privilégiez les programmes proches du parc André-Citroën ou du centre commercial Beaugrenelle pour une bonne qualité de vie et un potentiel de valorisation élevé.
Conseil investissement : si vous visez la location meublée, ciblez les petites surfaces proches du métro Pasteur ou de Montparnasse. La demande y est forte toute l’année.
Anecdote sympa : la Tour Eiffel, bien que située dans le 7e, est visible depuis de nombreuses rues du 15e, notamment à Dupleix ou Bir-Hakeim – certains logements neufs proposent même une vue directe sur le monument !
Conseil fiscal : certains quartiers encore classés en zone prioritaire ou en renouvellement urbain peuvent ouvrir droit à des aides locales à l’achat dans le neuf. Renseignez-vous !
Découvrez aussi :
Oui. Bien que les prix soient élevés, vous bénéficiez d’une vraie stabilité du marché, d’une bonne revente à terme, et d’un quartier vivant, avec toutes les commodités.
Javel, Balard et le quartier de la gare Montparnasse attirent les jeunes actifs et investisseurs. Le secteur Saint-Lambert est également prisé pour son ambiance de village.
Oui, notamment dans les anciens quartiers industriels en mutation (rue de la Convention, quartier Brancion), ou en bord de Seine vers Beaugrenelle, avec des projets architecturaux ambitieux.
