Boulogne-Billancourt (92)
De T4 à T5
À partir de 802 000 €
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Avec ou sans défiscalisation
Située aux portes de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt s’impose comme une ville attractive pour l’achat d’un bien immobilier neuf.
Alliant dynamisme économique, cadre résidentiel et proximité immédiate avec la capitale, la commune attire autant les actifs que les familles et les investisseurs.
Deuxième ville la plus peuplée d’Île-de-France après Paris, Boulogne-Billancourt offre un équilibre rare entre urbanisme moderne, qualité de vie et opportunités professionnelles. L’investissement dans un logement neuf y est particulièrement recherché pour les raisons suivantes :
Proximité directe avec Paris (15 min en métro)
Pôle économique majeur (sièges sociaux, start-ups, médias, etc.)
Espaces verts et cadre de vie soigné : bois de Boulogne, île Seguin…
Quartiers modernes et bien desservis
Forte demande locative et valorisation constante du foncier
Rives de Seine / Île Seguin : ancien quartier industriel en pleine transformation, idéal pour l’immobilier neuf haut de gamme
Parchamp–Albert Kahn : très résidentiel, proche du bois de Boulogne
Silva–République : bien desservi et central, avec de nombreux commerces
Billancourt–Rives de Seine : mélange de bureaux, logements et équipements culturels
Prince–Marmottan : secteur calme et recherché par les familles
Acheter un appartement neuf à Boulogne-Billancourt permet de bénéficier de nombreux atouts :
Prestations de standing (logements connectés, parkings, extérieurs, etc.)
Conformité aux dernières normes environnementales (RE2020)
Frais de notaire réduits
Entretien limité et charges maîtrisées
Garantie constructeur (décennale, biennale, etc.)
L’Île Seguin est en train de devenir un quartier culturel incontournable, avec la Seine Musicale et plusieurs projets immobiliers ambitieux. C’est un secteur à suivre pour un investissement valorisant.
La ville a longtemps été le berceau de l’industrie automobile (Renault), mais a su opérer une transformation vers l’innovation, le tertiaire et la culture, tout en laissant place à de grands projets immobiliers neufs.
Le quartier du Trapèze, ex-site Renault, est l’un des plus gros projets de renouvellement urbain des Hauts-de-Seine. Il propose un urbanisme exemplaire mêlant logements neufs, bureaux, écoles, et commerces.
Le prix au m² pour un appartement neuf peut dépasser les 9 000 € dans les quartiers les plus recherchés, mais reste compétitif par rapport à l’ouest parisien, notamment Neuilly ou le 16e arrondissement.
La ville est aussi très commerçante, avec plus de 1 800 commerces, marchés, restaurants et concept stores, ce qui contribue à la valorisation des programmes immobiliers neufs dans les rues animées.
Découvrez :
Boulogne-Billancourt propose principalement des appartements neufs, du studio au T5, dans des résidences modernes avec ascenseur, parking, espaces verts ou terrasses. Certains programmes haut de gamme offrent des vues imprenables sur la Seine ou Paris.
Les Rives de Seine, l’Île Seguin et Billancourt sont très demandés pour leur modernité et leur proximité avec les zones d’affaires. Pour un cadre plus résidentiel, Parchamp–Albert Kahn ou Prince–Marmottan sont idéaux.
Oui, Boulogne-Billancourt est très bien connectée à Paris et au reste de l’Île-de-France grâce aux lignes 9 et 10 du métro, de nombreuses lignes de bus et des pistes cyclables. L’accès au périphérique est rapide pour les automobilistes.
Absolument. Avec son fort tissu économique, ses grandes écoles, ses hôpitaux et sa proximité immédiate de Paris, Boulogne-Billancourt attire aussi bien les cadres, les étudiants que les familles. La demande locative y est constante.
Oui, la ville est bordée par le bois de Boulogne, propose plusieurs jardins publics (parc Edmond-de-Rothschild, parc des Glacières, square Léon-Blum…) et développe une urbanisation plus verte autour de l’Île Seguin et du parc de Billancourt.
Acheter neuf à Boulogne permet de profiter d’un cadre plus aéré, de prestations modernes et de prix légèrement inférieurs à ceux de Paris intra-muros. De plus, la qualité de vie y est souvent jugée supérieure, tout en restant à moins de 15 minutes du centre de Paris.
