Chalon-sur-Saône (71)
Uniquement T1
À partir de 80 001 €
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Avec ou sans défiscalisation
Située en Saône-et-Loire, au cœur de la Bourgogne, Chalon-sur-Saône séduit de plus en plus les acheteurs et investisseurs.
Avec ses prix attractifs, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable, elle coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.
Prix moyen de l’immobilier neuf à Chalon : entre 2 300 et 3 100 €/m², bien plus abordable que Dijon ou Lyon.
Une demande locative constante, portée par les étudiants, jeunes actifs et familles.
Des programmes neufs variés : appartements modernes avec balcon, résidences de standing proches du centre, maisons neuves en périphérie.
👉 Résultat : acheter un bien neuf à Chalon, c’est profiter de prix abordables aujourd’hui tout en misant sur une valorisation à moyen terme.
Un pôle économique régional : zones industrielles, PME innovantes et secteur logistique en plein développement.
Un cadre de vie agréable : les bords de Saône, les quais aménagés, les événements culturels (festival de la photographie, théâtre, concerts).
Une ville étudiante et vivante : IUT, écoles spécialisées, formations qui renforcent la demande locative.
Des transports pratiques : gare TGV à proximité (Le Creusot – Montchanin), autoroutes A6 et A40 reliant Paris, Lyon et la Suisse.
« Nous cherchions un appartement neuf avec terrasse pour notre retraite. Chalon-sur-Saône s’est imposée grâce à ses prix attractifs et sa douceur de vivre. »
– Marie & Gérard, nouveaux propriétaires.
« En tant qu’investisseur, j’ai choisi Chalon car le rapport qualité/prix est imbattable et la demande locative ne faiblit pas. »
– Thomas, investisseur locatif.
Confort moderne : isolation dernière génération, équipements connectés, espaces optimisés.
Économies d’énergie : normes RE2020 pour réduire vos charges.
Sécurité patrimoniale : garantie décennale et absence de travaux pour plusieurs années.
Attractivité locative : une ville où la demande est supérieure à l’offre en logements neufs.
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Comptez entre 2 300 et 3 100 €/m², selon le quartier et la résidence.
Oui ! La présence d’étudiants, de jeunes actifs et de retraités garantit une demande locative régulière.
Le centre-ville, les bords de Saône et les quartiers proches des zones universitaires sont particulièrement recherchés.
