Aix-les-Bains (73)
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Nichée au bord du lac du Bourget, Aix-les-Bains attire chaque année de nouveaux habitants séduits par son cadre idyllique et sa qualité de vie unique.
Station thermale de renommée internationale, la ville est aussi un pôle économique et touristique majeur en Savoie.
Investir dans l’immobilier neuf à Aix-les-Bains, c’est profiter d’un marché attractif, porté par une forte demande locative et une rareté foncière qui valorise chaque projet.
Le marché immobilier d’Aix-les-Bains bénéficie d’une situation privilégiée entre Chambéry, Annecy et Genève. Cette position stratégique attire de nombreux actifs, étudiants et frontaliers, créant une demande soutenue en logements modernes.
Les programmes neufs, intégrant performance énergétique et confort haut de gamme, répondent parfaitement aux attentes des acquéreurs comme des investisseurs.
Célèbre pour ses thermes, ses activités nautiques et son patrimoine architectural, Aix-les-Bains séduit une population variée : retraités, jeunes actifs, familles et touristes.
Cette attractivité renforce la valeur des biens neufs et garantit une excellente rentabilité locative, notamment sur les appartements bien situés à proximité du lac ou du centre-ville.
Choisir un logement neuf à Aix-les-Bains, c’est bénéficier :
d’un confort moderne (isolation, domotique, espaces optimisés),
de frais de notaire réduits,
de garanties constructeur qui sécurisent l’achat,
d’un potentiel de valorisation élevé grâce à la rareté des terrains disponibles.
Un investissement qui combine sérénité et rentabilité.
Située entre lac et montagnes, Aix-les-Bains est un véritable joyau de la Savoie. Son cadre de vie exceptionnel, marqué par le lac du Bourget, les massifs alpins et un climat agréable, attire aussi bien les habitants permanents que les visiteurs saisonniers. Cette double attractivité crée un marché immobilier dynamique où le neuf occupe une place de choix.
La ville profite d’un tissu économique diversifié, porté par le tourisme thermal, les activités nautiques, mais aussi par des entreprises innovantes implantées dans la région. Sa proximité avec Chambéry, Genève et Annecy en fait un point d’ancrage idéal pour les actifs, renforçant la demande locative sur le marché.
Le territoire aixois étant limité entre lac et montagne, les terrains constructibles sont rares. Cette rareté accroît naturellement la valeur des biens immobiliers, en particulier les logements neufs répondant aux normes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. Acheter aujourd’hui, c’est s’assurer d’une valorisation patrimoniale dans les années à venir.
La demande locative est portée par plusieurs profils :
Les étudiants de l’Université Savoie Mont Blanc,
Les frontaliers cherchant un cadre de vie agréable à prix compétitif par rapport à Genève ou Annecy,
Les familles et retraités séduits par la douceur de vivre au bord du lac.
Résultat : les biens neufs bénéficient d’une mise en location rapide et d’un faible taux de vacance.
Acheter un logement neuf à Aix-les-Bains, c’est aussi profiter de nombreux atouts : faible consommation énergétique, confort optimal, entretien réduit et garanties constructeur. Des arguments qui séduisent autant les investisseurs que les acquéreurs en résidence principale.
Découvrez aussi :
Parce que la ville combine rareté foncière, forte attractivité touristique et économique, et un cadre de vie unique.
Grâce à la demande soutenue, la rentabilité est généralement supérieure à la moyenne régionale, avec un potentiel de plus-value à long terme.
Les appartements modernes proches du centre ou du lac, avec terrasse ou balcon, sont particulièrement prisés.
Oui, Aix-les-Bains attire de nombreux curistes et vacanciers. Les biens neufs bien situés offrent un fort potentiel en location courte durée.
Les frais de notaire dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
