Saint-Brieuc (22)
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Entre mer et dynamisme urbain, Saint-Brieuc attire de plus en plus de familles, d’actifs et d’investisseurs. Capitale des Côtes-d’Armor, elle séduit par sa qualité de vie, ses prix encore accessibles et ses projets de rénovation urbaine qui redessinent son avenir.
Située au cœur de la Bretagne Nord, Saint-Brieuc combine proximité avec la mer, cadre de vie agréable et dynamisme économique. La ville, en pleine transformation, attire autant les primo-accédants à la recherche de logements modernes que les investisseurs désireux de profiter d’une forte demande locative.
Saint-Brieuc bénéficie d’une situation idéale : à seulement 2h15 de Paris en TGV, proche de Rennes et desservie par la RN12.
Cette accessibilité renforce son attractivité, notamment auprès des actifs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie au bord de la mer.
De nombreux projets de réaménagement (quartier gare, habitat durable, mobilités douces) modernisent Saint-Brieuc.
Ces transformations font grimper la valeur de l’immobilier neuf, tout en améliorant l’image et le confort urbain. Acheter aujourd’hui, c’est investir dans une ville tournée vers l’avenir.
Avec sa baie classée parmi les plus belles du monde, ses plages, son port et ses espaces verts, Saint-Brieuc offre un cadre exceptionnel.
Les habitants profitent à la fois d’une vie culturelle riche et d’un environnement naturel préservé.
Un atout majeur pour les familles et les retraités.
Le marché immobilier neuf à Saint-Brieuc est en pleine effervescence. Longtemps considérée comme une ville secondaire, elle connaît désormais un regain d’attractivité grâce à ses prix accessibles comparés aux grandes métropoles.
👉 Prix moyen au m² (2025) : environ 3 000 € dans le neuf, soit bien en dessous des prix pratiqués à Rennes ou Nantes.
👉 Profil des acheteurs : primo-accédants, investisseurs locatifs et familles cherchant de grands espaces.
👉 Secteurs attractifs : le centre-ville modernisé, le quartier de la gare (idéal pour les navetteurs), Plérin et Langueux pour une proximité avec la mer.
L’immobilier neuf séduit particulièrement grâce à la performance énergétique des logements (norme RE2020), aux frais de notaire réduits et aux garanties constructeur. Pour les investisseurs, la demande locative reste forte, portée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.
Résultat : Saint-Brieuc devient une opportunité rare d’investir dans une ville côtière à prix compétitif, avec de belles perspectives de valorisation à moyen terme.
1. Quels sont les quartiers les plus attractifs pour acheter dans le neuf à Saint-Brieuc ?
Le centre-ville, le quartier de la gare et Plérin pour sa proximité avec la mer sont les secteurs les plus recherchés.
2. Est-il intéressant d’investir à Saint-Brieuc pour du locatif ?
Oui, la demande est soutenue par les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Les rendements sont intéressants grâce à des prix d’achat abordables.
3. Quels sont les avantages du neuf à Saint-Brieuc ?
Économies d’énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits et logements modernes parfaitement adaptés aux besoins actuels.
Camille et Thomas, primo-accédants
« Nous cherchions un appartement moderne avec balcon, proche de la mer mais sans les prix exorbitants de Rennes. Saint-Brieuc était le compromis parfait ! »
Jean-Pierre, investisseur
« J’ai acheté un deux-pièces dans une résidence neuve proche de la gare. Avec la demande locative, je n’ai eu aucun mal à trouver un locataire. C’est un investissement sûr. »
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