Rennes (35)
Uniquement T2
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Rennes, capitale bretonne à l’énergie vibrante, allie dynamisme économique, vie étudiante et cadre de vie agréable. Investir dans le neuf ici, c’est s’assurer un logement moderne dans une ville en plein essor.
Rennes attire de plus en plus de familles, étudiants et investisseurs grâce à son marché immobilier dynamique, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie.
Acheter dans le neuf, c’est profiter de logements confortables, économes en énergie et situés dans des quartiers en plein développement.
Rennes est desservie par le TGV (1h30 de Paris), l’aéroport Rennes-Bretagne et un réseau de transports urbains performant. L
a ville est un pôle universitaire et économique majeur, avec de nombreux emplois dans le numérique, la santé et l’enseignement supérieur.
Le marché immobilier neuf à Rennes se développe rapidement. Les programmes offrent des prestations modernes : isolation renforcée, balcons, stationnements sécurisés et espaces verts.
Les prix restent abordables pour une ville de cette taille, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Rennes allie centre-ville dynamique, quartiers résidentiels et nature : parcs, bords de Vilaine et circuits de mobilité douce.
Acheter un logement neuf ici, c’est profiter d’un quotidien agréable tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
Le marché immobilier neuf à Rennes est marqué par la diversité des biens et des quartiers :
Prix moyen au m² (2025) : environ 3 500 € pour le neuf.
Quartiers attractifs : Centre-ville, Beauregard, Villejean, Cleunay et Nord Saint-Martin.
Profils des acheteurs : primo-accédants, familles, investisseurs locatifs, étudiants.
Les programmes neufs répondent aux normes RE2020, garantissant confort thermique, acoustique et économies d’énergie. Les frais de notaire réduits et les garanties constructeur offrent une sécurité optimale à l’acquéreur.
L’investissement locatif est particulièrement intéressant grâce à la forte demande des étudiants et jeunes actifs. Rennes est une ville où l’immobilier neuf combine rentabilité, modernité et qualité de vie.
1. Quels quartiers privilégier pour investir à Rennes ?
Les secteurs de Beauregard, Villejean, Cleunay, Nord Saint-Martin et le centre-ville offrent le meilleur compromis entre confort, services et potentiel de valorisation.
2. Quels avantages offre l’achat dans le neuf à Rennes ?
Confort moderne, économies d’énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits et proximité avec transports et services.
3. Rennes est-elle intéressante pour un investissement locatif ?
Oui, la ville attire étudiants, jeunes actifs et familles, assurant un rendement locatif durable.
Émilie et Thomas, primo-accédants
« Notre appartement neuf à Villejean est spacieux, lumineux et très bien conçu. Nous sommes ravis de notre investissement et du quartier. »
Julien, investisseur
« J’ai acheté un T2 à Cleunay pour le louer aux étudiants. La demande est forte et régulière, le rendement est au rendez-vous. »
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