Tours (37)
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Située au cœur de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Tours allie charme historique, qualité de vie et dynamisme économique.
Ville étudiante, culturelle et connectée, elle séduit aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié et d’un marché immobilier neuf en plein développement.
Tours est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses quartiers variés, ses infrastructures modernes et sa proximité avec Paris grâce au TGV, elle attire une population croissante.
Les avantages d’un bien immobilier neuf à Tours :
Normes RE2020 : confort énergétique et économies durables.
Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).
Garanties constructeur assurant tranquillité et sécurité.
Demande locative forte grâce aux étudiants, jeunes actifs et familles.
Valorisation patrimoniale : la ville connaît un développement constant avec de nombreux projets urbains.
Hyper-centre : parfait pour les jeunes actifs et investisseurs, avec commerces, transports et vie culturelle.
Les Deux-Lions : quartier moderne avec l’université, idéal pour un investissement locatif étudiant.
La Riche et Saint-Cyr-sur-Loire : zones résidentielles prisées par les familles, avec des programmes neufs offrant confort et espaces verts.
Tours Nord : en plein essor, ce secteur propose des prix attractifs et une rentabilité intéressante.
Le marché immobilier neuf à Tours connaît une belle dynamique :
Une forte attractivité étudiante (plus de 30 000 étudiants chaque année).
Des prix compétitifs comparés à d’autres métropoles françaises.
Une offre diversifiée : appartements neufs du studio au T4, résidences modernes avec terrasses et parkings sécurisés.
Résultat : la demande locative reste élevée, en particulier pour les petites surfaces et logements proches des transports et universités.
Cibler le bon quartier : centre-ville et Deux-Lions pour le locatif étudiant, périphérie verdoyante pour les familles.
Comparer les programmes neufs : prestations, normes énergétiques, emplacement.
Évaluer la rentabilité : loyers pratiqués, charges, plus-value à long terme.
Prévoir les aides financières : prêt à taux zéro pour primo-accédants, dispositifs fiscaux pour l’investissement locatif.
Se faire accompagner : un professionnel local pourra sécuriser votre achat et optimiser votre stratégie d’investissement.
Julie, 29 ans, investisseuse
« J’ai acheté un studio neuf dans le quartier des Deux-Lions pour le louer à des étudiants. Rentabilité assurée et très peu de vacance locative ! »
Michel et Anne, jeunes retraités
« Nous avons choisi un appartement neuf à Tours Nord. Confort, tranquillité et proximité avec nos enfants, nous sommes ravis de notre choix. »
1. Est-ce intéressant d’investir dans le neuf à Tours ?
Oui, Tours bénéficie d’une forte demande locative et d’une valorisation constante, idéale pour sécuriser un investissement.
2. Quels sont les prix moyens dans le neuf à Tours ?
Les prix varient selon les quartiers, avec une moyenne attractive comparée à d’autres grandes villes, offrant un bon rapport qualité/prix.
3. Quels sont les avantages d’acheter dans le neuf ?
Confort moderne, économies d’énergie, garanties constructeur et frais de notaire réduits.
4. Tours est-elle adaptée aux familles ?
Absolument ! Avec ses écoles, ses infrastructures, ses espaces verts et sa qualité de vie, la ville attire de plus en plus de familles.
5. Peut-on bénéficier d’aides pour acheter à Tours ?
Oui, selon votre profil : prêt à taux zéro, aides locales, dispositifs fiscaux pour l’investissement locatif.
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