Strasbourg (67)
De T1 à T2
À partir de 129 900 €
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SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Imaginez-vous flâner dans les ruelles pavées de la Grande Île, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, admirer les maisons à colombages et profiter d’une vie culturelle riche et dynamique.
Strasbourg n’est pas seulement une ville historique : elle est également un centre économique et universitaire majeur au cœur de l’Europe, à quelques minutes de l’Allemagne.
Investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg, c’est profiter d’un marché immobilier attractif, d’un cadre de vie exceptionnel, et de la proximité de pôles économiques européens tout en sécurisant son patrimoine grâce aux garanties du neuf.
Centre-ville et Grande Île : charme historique et forte demande locative pour les étudiants et jeunes actifs.
Neudorf et Robertsau : quartiers en plein renouveau, parfaits pour des résidences familiales modernes.
Cronenbourg et Esplanade : idéal pour le neuf, à proximité des pôles universitaires et d’entreprises innovantes.
Quartier de la Gare : dynamique et accessible, parfait pour les investisseurs souhaitant louer rapidement.
Frais de notaire réduits : seulement 2 à 3 %.
Normes RE2020 : confort, économie d’énergie et valorisation durable.
Garanties constructeur : sérénité pour l’acheteur.
Attractivité locative forte : étudiants, expatriés, jeunes actifs et familles.
Valorisation patrimoniale : les projets urbains et la modernisation des quartiers assurent une plus-value sur le long terme.
Population : environ 280 000 habitants, 500 000 pour l’aire urbaine.
Prix moyen du neuf : 3 500 à 4 800 €/m², selon quartier et standing.
Étudiants : près de 66 000 étudiants, notamment à l’Université de Strasbourg et écoles supérieures.
Rentabilité locative : entre 3,5 et 5 % selon le type de bien et le quartier.
Ciblez les zones étudiantes pour une rentabilité immédiate.
Privilégiez les appartements avec extérieurs (balcon, terrasse, jardin) pour attirer les familles.
Suivez les projets urbains : nouvelles lignes de tram, quartiers en rénovation et zones économiques.
Investissez proche des transports (tram, gare) pour garantir une forte demande locative.
Évaluez la plus-value future en étudiant les quartiers en mutation.
Julien, 28 ans, investisseur
« J’ai acquis un T2 dans le quartier de l’Esplanade. La demande locative est énorme, et je bénéficie de toutes les garanties du neuf. Très satisfait ! »
Claire et Marc, 37 ans, famille
« Nous voulions un appartement moderne avec terrasse pour notre petite famille. Le quartier de Neudorf est parfait, calme et proche de tout. Le confort thermique est un vrai plus. »
1. Pourquoi choisir Strasbourg pour investir ?
Strasbourg combine une richesse historique et culturelle avec un dynamisme économique européen, ce qui garantit une demande locative forte et durable.
2. Quels types de biens privilégier ?
Les T1 et T2 pour les étudiants et jeunes actifs, et les appartements familiaux dans les quartiers résidentiels modernes.
3. Quel budget prévoir ?
Comptez entre 3 500 et 4 800 €/m² selon quartier et standing.
4. La ville est-elle adaptée à la location saisonnière ?
Oui, notamment dans le centre historique et la Grande Île, très fréquentés par les touristes.
5. Comment sécuriser son investissement ?
Optez pour des biens neufs avec normes RE2020, garanties constructeur et proximité des transports et pôles économiques.
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