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Nichée au cœur du Gers, Auch est une ville de caractère qui incarne l’art de vivre du Sud-Ouest. Avec sa cathédrale Sainte-Marie, son escalier monumental et ses ruelles pittoresques, elle attire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et authentique.
Mais Auch n’est pas seulement une cité d’histoire : elle est aussi un centre économique et administratif dynamique, moteur du département et de toute la région gasconne.
Vivre à Auch, c’est profiter d’un cadre unique :
🌞 Un climat ensoleillé et doux, propice à une vie agréable toute l’année.
🍷 La gastronomie gersoise : foie gras, vins locaux, armagnac, une richesse culinaire qui séduit habitants et touristes.
🚉 Une bonne accessibilité : proximité de Toulouse (1h en voiture ou train), ce qui renforce son attractivité pour les actifs.
🎭 Un patrimoine culturel vivant, avec des festivals, marchés traditionnels et événements tout au long de l’année.
🌳 Un environnement préservé, entre vallons verdoyants et douceur de vivre typiquement gasconne.
L’immobilier neuf à Auch connaît un essor, porté par la demande croissante de logements modernes et économes en énergie.
Prix moyen dans le neuf : autour de 2 300 à 2 800 €/m², bien plus abordable que dans les grandes métropoles voisines.
Une demande locative stable, soutenue par les étudiants, jeunes actifs et familles recherchant un logement confortable.
Un marché en développement constant, avec des projets de rénovation urbaine et des programmes neufs intégrés harmonieusement au cadre historique.
👉 Auch se présente comme une alternative attractive à Toulouse, avec un excellent rapport qualité/prix.
Le centre historique : parfait pour ceux qui veulent s’installer au cœur de la vie culturelle et patrimoniale.
Les quartiers résidentiels (Pavie, Embats) : calmes, idéaux pour les familles et retraités.
La périphérie d’Auch : zones en développement avec des programmes neufs modernes et plus spacieux.
Investir dans l’immobilier neuf à Auch, c’est profiter de nombreux avantages :
Des prix attractifs et accessibles.
Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.
Des logements économes en énergie et confortables, conformes aux normes RE2020.
Une rentabilité locative solide, grâce à la proximité de Toulouse et à la demande locale.
La sécurité des garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement).
La ville cultive son héritage gascon tout en se tournant vers l’avenir. Ses ruelles médiévales côtoient des espaces modernes et ses habitants profitent d’une qualité de vie rare. Les programmes immobiliers neufs s’inscrivent dans une logique de durabilité et d’attractivité, attirant autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs misant sur une croissance douce mais solide.
👉 Est-ce intéressant d’investir à Auch ?
Oui, grâce à ses prix attractifs, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec Toulouse, Auch offre de belles perspectives pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
👉 Quels types de biens privilégier ?
Les T2 et T3 en centre-ville séduisent les étudiants et jeunes actifs, tandis que les maisons ou appartements plus grands en périphérie attirent les familles.
👉 Quelle rentabilité attendre ?
En moyenne, entre 4 et 5 %, avec un potentiel de valorisation à long terme.
Auch, capitale de la Gascogne, combine histoire, douceur de vivre et dynamisme discret. Investir dans un logement neuf à Auch, c’est faire le choix d’un cadre authentique et d’un marché immobilier abordable et prometteur.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
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