APPARTEMENTS neufs en vente à Angers (49000)
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Immobilier neuf et appartements d’Angers (49000): information
Nous répondons à vos questions pour l’achat en immobilier neuf à Cholet et l’investissement immobilier en résidence principale et secondaire.
Trouvez un article, une FAQ, et des conseils pour les appartements en immobilier neuf de la ville d’Angers.
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Immobilier et appartements neufs en vente à Angers (49000): introduction
Dans cet article, nous explorons la ville d’Angers et les appartements neufs que nous y avons en vente.
L’un de nos agents immobilier Angevin à écrit cet article pour vous, pour qu’il soit le plus réaliste possible avec les meilleurs conseils concernant Angers.
Vente-de-neuf.com se rend sur les lieux où nous avons des appartements neufs et de l’immobilier neuf en vente.
Nous avons des agents immobiliers sur tout le territoire, spécialistes de leur ville et région.
Nous allons aborder trois aspects qui vont vous aider à vous projeter pour savoir si Angers est une ville ou acheter / investir dans un appartement en immobilier neuf:
1) Les Avantages de l’Achat Immobilier Neuf à Angers
Vous découvrirez pourquoi investir dans un de nos appartements neufs en vente à Angers peut être une bonne décision.
2) Découverte des Appartements Neufs d’Angers
Nous allons vous montrer une galerie de photos illustrant les appartements neufs en vente de la ville d’Angers et les photos de la ville.
3) Les Atouts d’Angers au-delà de l’Immobilier Neuf
Nous discuterons des avantages de la ville d’Angers autre que pour ses opportunités en immobilier neuf.
A la fin de cet article vous connaîtrez les avantages de la ville d’Angers pour son immobilier neuf et pour d’autres raisons hors immobilier.
A la suite de cet article, vous pourrez trouver d’autres rubriques pour plus d’informations sur les prix immobiliers neufs d’Angers et les programmes et appartements neufs disponibles ainsi que des conseils en investissement selon votre profil.
C’est parti !
Avantages d'acheter un appartement en immobilier neuf à Angers
Dans cette section, nous examinons les raisons pour lesquelles l’investissement dans un appartement en immobilier neuf à Angers est une opportunité à ne pas manquer en 2024.
Nous allons parler strictement des avantages en immobilier neuf et non des avantages qui ne touchent pas à l’immobilier (comme le bien vivre, le loisir), nous verrons cela plus bas.
Les principales raisons de pourquoi acheter un appartement neuf à Angers en 2024:
- De très nombreuses possibilités avec l’une des villes qui possède le plus de programmes immobiliers neufs en construction en France
- Des prix immobiliers neufs qui redescendent en ce début d’année 2024
- Des possibilités de défiscalisation (Pinel, Censi-Bouvard) et de garanties à l’achat pour un appartement neuf dans un programme immobilier, ainsi que des disponibilités en LMNP, achat sur plan (VEFA), ou livraison immédiate
- Des appartements neufs en vente basés sur le développement durable. Vous obtiendrez un bien immobilier neuf éco-responsable et économiserez de l’argent sur vos factures et dépenses en énergie
- Une demande locative forte. Si vous êtes investisseur vous ne manquerez pas d’avoir des demandes de location pour votre bien immobilier neuf, Angers est très appréciée !
Passons rapidement à travers ces différents points.
De nombreux appartements et programmes immobiliers neufs à Angers
Chez vente-de-neuf.com, c’est plus de 150 appartements neufs en vente à Angers.
Nous avons actuellement 12 programmes neufs.
Pour Angers et ses villes voisines comme Cholet et Saumur, c’est plus de 350 appartements neufs à la vente !
Le Maine-et-Loire est très réputé et l’année 2024 s’annonce forte en opportunités.
Vous aurez la possibilité de faire le bon choix et de trouver ce dont vous avez besoin.
Des prix immobiliers neufs plus abordables pour les appartements à Angers en 2024
Les prix immobiliers dans le neuf et dans l’ancien chutent en cette fin d’année 2023.
Cependant les taux d’emprunts restent les mêmes actuellement à environ 4%.
Ce que l’on peut dire c’est qu’il est tout de même bien mieux d’avoir des prix qui chutent que l’inverse.
Préférez-vous des taux d’emprunts élevés en plus de prix immobiliers élevés ?
Bien sûr que non. La baisse des prix en donc une bonne nouvelle pour ceux souhaitant acheter un bien immobilier neuf à Angers en cette année 2024.
Des possibilités de défiscalisation et de garanties à l’achat pour un appartement neuf dans un programme immobilier
Ceci est valable pour n’importe quel bien immobilier neuf que vous souhaitez acheter en France, mais il est bon de le rappeler.
En passant à l’achat d’un appartement neuf à Angers, vous pourrez bénéficier d’une défiscalisation avec une zone Pinel B1.
Vous pourrez aussi obtenir toutes les garanties de l’achat dans l’immobilier neuf (garantie décennale et biennale) ainsi que des frais de notaires 3 fois moins chers.
Des appartements neufs à Angers en vente qui sont basés sur le développement durable.
Tous les appartements neufs en vente à Angers sur notre site sont éco-responsables.
Depuis les nouvelles réglementations, tous les biens immobiliers neufs construits que propose vente-de-neuf.com sont éco-responsables.
Cela veut dire que les appartements neufs seront construits avec du matériel moderne qui permet d’économiser vos dépenses énergétiques et des coûts sur vos dépenses en énergie futures.
La demande locative à Angers est forte pour l’immobilier neuf et ancien
Venant de la ville qui a été classée meilleure ville où il fait bon vivre en France plusieurs fois, cela ne devrait pas vous étonner.
Angers est adorée des promoteurs immobiliers et de très nombreux programmes neufs sont en construction dans la ville et dans le département du 49 et la région des Pays de La Loire.
Si vous êtes investisseur en immobilier locatif, alors vous aurez toujours des gens à loger ! Si vous êtes là pour acheter, alors vous n’aurez pas de mal à trouver des disponibilités.
Photos de programmes et appartements neufs en vente dans la Ville d'Angers et Visite sur Place
Ici, nous vous emmenons dans un voyage visuel à travers les programmes neufs et appartements neufs en vente d’Angers.
Cela change des photos de synthèses parfois trop présentes sur les sites d’immobilier.
Vous découvrirez à travers une série de photos notre immobilier neuf en vente de la ville d’Angers.
Nous nous sommes rendus sur place, vous verrez par ailleurs des photos de la ville d’Angers, pour vous montrer la beauté et l’environnement reposant de cette ville.
Avantages d'Angers Hors Immobilier Neuf
Angers, pas seulement un marché immobilier neuf plein d’opportunités.
C’est aussi la ville où il fait bon vivre ! Angers est la ville du parfait équilibre:
- pas trop grande, pas trop petite
- de tout âge, sénior, étudiante, avec de nombreuses universités, de nombreux bars pour différentes générations pour sortir prendre l’air et s’amuser
- belle ville avec un gros patrimoine culturel et un château en plein centre ville qui surprend
- la Gare Angers Saint Laud, qui dessert la France entière et à seulement 1h30 de Paris Montparnasse en TGV.
- La Maine qui traverse la ville et offre un climat plus agréable. Une rivière fait toujours son effet
- Cette Maine est elle-même traversée par son célèbre pont inauguré pour le tramway de la ville d’Angers. Le tramway dessert tous les quartiers importants de la ville
- Une multitude de parcs pour aller se promener, pour courir ou entretenir son fitness. Le Lac de Maine est très connu et satisfera les adeptes du footing et du fitness avec ses installations de musculation financées et entretenues par la municipalité
- Une équipe de football active. Le SCO d’Angers se classe entre la ligue 1 et la ligue 2 ces dernières années. Une ville très sportive qui ne déplairait pas aux fans de sport !
Ce qu’en disent les habitants
Aucun doute sur la ville d’Angers, objectivement, qu’il s’agisse de gens qui ont toujours habité dans cette ville ou de nouveaux résidents qui sont arrivés il y a quelques années en arrière, tout le monde est satisfait.
Les Angevins ne souhaitent pas partir, ils adorent leur ville, pour ceux qui ont voyagé, ils prennent conscience de la chance d’avoir une ville aussi équilibrée et se sentent bien ici.
Notre agence vente-de-neuf.com présente pour la vente d’appartement neuf à Angers
Nous avons des agents en immobilier neuf à Angers présents dans le Maine et Loire et prêts à vous accueillir pour vous montrer nos appartements neufs en vente dans la ville d’Angers.
Si vous souhaitez nous contacter, nous sommes disponibles du Lundi au Dimanche pour répondre à vos questions.
En attendant vous pouvez depuis le confort de chez vous découvrir nos appartements neufs en vente sur notre site web.
Votre premier contact avec notre équipe est une consultation gratuite de 30 minutes pour répondre à vos interrogations, vous éclairer, et vous donner un avis sur votre projet en immobilier neuf pour la ville d’Angers.
Conclusion de notre article sur l’immobilier neuf d’Angers
Nous concluons en résumant les points clés abordés dans l’article.
Angers est une ville très appréciée des promoteurs immobiliers, car celle- ci est d’abord appréciée par la population et les journaux français.
Angers est la ville où il fait bon vivre depuis plusieurs années.
Cela est grâce à un vrai équilibre dans énormément de domaines différents.
Tout le monde y trouve son compte.
L’année 2023 se termine avec de très nombreux programmes neufs disponibles dans la ville et l’année 2024 ne risque pas de s’arrêter ici.
Beaucoup de projets en immobilier neuf sont à prévoir en cette année 2024 avec des prix immobiliers qui semblent enfin chuter à des taux d’emprunts qui devraient baisser légèrement au fil des prochaines années.
En résumé, vous devriez tout de même venir visiter la ville d’Angers pour vous faire votre propre opinion de si oui ou non c’est votre ville coup de cœur pour y acheter votre appartement neuf et votre chez vous.
Il y a de grandes chances pour que cela soit le cas, mais il faut vérifier pour le savoir !
Nous vous invitons à visiter nos autres rubriques pour plus de détails sur nos appartements et programmes immobiliers neufs de l’année 2024 et les prix associés.
Programmes neufs en vente dans la ville d’Angers (49000)
Angers regorge de programmes neufs en 2023 et bientôt 2024.
Comme mentionné précédemment, la ville est réputée pour son bien vivre et attire de nouveaux résidents en masse chaque année.
Les promoteurs sont bien implantés pour y construire des logements neufs depuis quelques années.
Nous allons découvrir ensemble les principaux programmes immobiliers neufs que nous proposons à la vente à Angers ainsi que les prix en moyenne pour la ville d’Angers.
Mais avant, discutons du prix immobilier neuf moyen de la ville d’Angers.
Le prix immobilier neuf moyen à Angers pour nos programmes
Les prix immobiliers neufs pour la ville d’Angers et nos programmes varient entre 3500 euros et 4500 euros pour l’achat d’un appartement neuf.
La baisse a commencé en se dirigeant plus près de la fourchette basse que l’on vous donne que la fourchette haute.
Bien évidemment cela dépend du quartier. Certains quartiers sont moins chers que d’autres.
Voici quelques exemples.
Quartier du Lac de Maine à Angers pour les appartements neufs et maisons neuves en vente:
Le prix moyen du mètre carré dans le neuf à Angers dans ce quartier est de 2500 euros à 3500 euros. C’est un quartier assez peu cher de la ville d’Angers et pourtant très agréable.
Le Centre-ville d’Angers
Le centre-ville d’Angers pour l’achat d’un appartement neuf est dans la fourchette haute des prix.
Normal, vous êtes au cœur de la ville et à équidistance de toutes les bonnes choses.
Le prix immobilier moyen pour l’immobilier neuf au centre ville d’Angers est de 4000 euros à 5000 euros.
Le quartier de la doutre à Angers
Le quartier de la Doutre à Angers est un peu le quartier chic de la ville qui touche le centre-ville, les prix immobiliers neufs sont ici encore une fois plutôt élevés. Le prix moyen varie entre 3000 euros à 4000 euros pour nos appartements neufs et maisons en vente.
Le quartier de Monplaisir
Pour le quartier un peu plus populaire mais tout de même très moderne de Monplaisir à Angers, les prix varient de 2500 euros du mètre carré neuf à 3500 euros. Celui-ci se trouve proche du centre ville, avec le tramway qui passe en plein milieu et des écoles de la primaire au lycée à proximité.
Le quartier de la Madeleine à Angers
Quartier très agréable et très proche du centre, les prix pour de l’immobilier neuf pour un appartement s’élèvent dans une fourchette entre 2500 et 3500 euros du mètre carré.
A Angers, énormément de quartiers sont disponibles pour y acheter son bien immobilier neuf, et parfois ce n’est pas dans les moins bons quartiers que les prix sont bas, beaucoup de quartiers prisés avec bonne réputation restent à des coûts accessibles.
Nos principaux programmes immobiliers neufs à Angers
Programme neuf à Angers près de la gare
Ce programme neuf, proche de la gare d’Angers Saint-Laud et du futur quartier d’affaires, est proche des commerces, écoles et transports.
Les appartements neufs en vente, du 2 au 5 pièces, sont conçus avec de grands espaces de vie, des chambres confortables et, pour certains, une suite parentale.
Chaque appartement neuf à vendre a aussi un balcon, une loggia ou une terrasse, avec des terrasses en dernier étage offrant de belles vues sur la Maine.
Un must ! Les prix varient entre 4000 euros et 5500 euros du mètre carré.
Programme neuf à Angers au Lac de Maine
Ce programme immobilier neuf d’Angers est situé à deux pas du Lac de Maine.
Il est proche d’une base nautique et un jardin botanique, pratique pour les activités en extérieur.
Les commerces et le centre commercial Angers Grand Maine sont à 8 minutes à pied.
Des établissements scolaires comme l’école La Perussaie et le collège Jean Monnet sont également proches et des collèges réputés de la ville.
Ce programme immobilier propose 16 appartements neufs en vente, allant du 2 au 4 pièces.
Chaque appartement comprend un balcon ou une terrasse, certains allant jusqu’à 50 m².
Les plans de ces appartements neufs incluent des séjours ouverts sur la cuisine et des chambres.
Les prix varient de 3500 euros à 5000 euros du mètre carré selon l’appartement choisi.
Un programme immobilier neuf dans le quartier de la Roseraie
Cette résidence en programme neuf du quartier de la Roseraie à Angers, bénéficie de la location-accession et d’une TVA à 5,5% sous conditions.
Ce quartier offre un accès facile à pied à des écoles, des commerces, et le tramway.
Plusieurs supermarchés comme Géant Casino sont situés à proximité.
Le centre-ville d’Angers est à seulement 5 minutes en voiture.
La résidence propose des appartements neufs en vente du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, et orientés vers de beaux jardins.
Nos prix immobiliers neufs pour ce programme varient de 3500 euros à 4500 euros en moyenne.
Investir dans l’immobilier neuf à Angers
Nos conseils pour différents profils d’investisseurs
Que vous souhaitiez loger votre famille ou augmenter votre patrimoine, nous vous offrons des conseils adaptés à votre profil d’investisseur.
Nous voulons que vous réussissiez votre achat en immobilier neuf à Angers selon votre profil.
Profil de l’acheteur familial ou personnel
Cet acheteur cherche un logement pour sa famille ou pour son propre bien-être.
Bien que l’objectif premier soit personnel, il est important de considérer la valeur à long terme de l’investissement.
À Angers, grâce à la qualité de la vie et l’ambiance de la ville fort sympathique, les achats immobiliers neufs répondent à ces besoins de l’acheteur personnel.
Il reste toutefois important de penser à la valeur future du bien.
Gardez en tête qu’un achat immobilier prend ou perd de la valeur et que même s’il s’agit d’un achat pour vous ou votre famille pour habiter, essayez d’acheter un bien qui a un bon potentiel.
Profil de l’investisseur immobilier
Cet investisseur se concentre sur la rentabilité et la performance financière de son achat, sans forcément envisager d’y habiter.
Angers, grâce à ses avantages fiscaux en immobilier neuf est intéressante pour l’investissement locatif.
L’avantage d’Angers, ce ne sont pas que les dispositifs fiscaux mais aussi la demande locative qui est forte.
Tâchez donc de trouver un bien immobilier neuf qui pourra accueillir cette demande et un bien qui aura pris de la valeur dans plusieurs années.
Réussir son investissement locatif à Angers: Conseils d’experts pour l'investissement locatif à Angers
Angers est une ville ou l’investissement locatif est une idée loin d’être stupide !
Angers comme nous l’avons mentionné est une ville très convoitée avec une grande demande.
Notre équipe, qui est souvent sur place, à une connaissance approfondie d’Angers et de ses environs.
Elle peut vous guider dans votre projet d’investissement locatif.
On pourra vous aider à identifier les meilleures opportunités à Angers, en tenant compte de vos critères personnels et des dispositifs fiscaux applicables.
Actuellement, Angers se situe dans une zone éligible à des avantages fiscaux, comme le dispositif Pinel, ce qui offre des réductions d’impôts pour les engagements locatifs de longue durée.
FAQ sur l’article de notre immobilier neuf à Angers (49000)
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Nouvelle résidence en immobilier neuf à Angers, située proche de la gare avec tous les commerces utiles et essentiels proches. Ne loupez pas ce programme immobilier neuf !
Cette résidence récemment construite propose plusieurs appartements neufs en vente. Saisissez votre chance pour ce nouveau programme neuf en vente à Angers.
Située proche du centre ville dans le quartier de la Roseraie. Ce Programme Neuf à Angers avec le tramway et des écoles à deux pas, propose à la vente des studios neufs et appartements neufs jusqu’au T5.
Nouveau programme neuf proche du Lac de Maine. Celui-ci est non loin du grand centre commercial Grand-Maine avec des collèges connus de la ville à proximité. Endroit reposant !
Des Prix Direct Promoteur, 0€ de Commission d’Agence pour nos Clients Acquéreurs à Angers.