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Nichée entre la Normandie et les Pays de la Loire, Alençon séduit par son patrimoine unique, son calme provincial et sa proximité avec de grands pôles comme Le Mans ou Caen.
Connue comme la ville du point d’Alençon (dentelle inscrite au patrimoine immatériel de l’UNESCO), elle allie tradition, modernité et accessibilité.
Vivre à Alençon, c’est profiter :
🚶 D’un centre-ville vivant, avec commerces de proximité, restaurants et marchés.
🌳 D’un cadre verdoyant, entre le parc des Promenades et le massif forestier d’Écouves.
🚆 D’une bonne connexion avec Paris (1h50 en train via Le Mans) et les grandes villes voisines.
Ici, tout est à portée de main : idéal pour les familles, les seniors et les actifs en quête d’un rythme de vie plus doux.
Alençon n’est pas qu’une ville résidentielle, c’est aussi un lieu chargé d’histoire :
La Maison natale de Sainte-Thérèse de Lisieux attire des visiteurs du monde entier.
Le musée des Beaux-Arts et de la Dentelle met en valeur l’artisanat local.
Tout au long de l’année, des festivals et événements animent la ville et renforcent son attractivité.
Les programmes immobiliers neufs à Alençon offrent une alternative moderne et confortable au charme ancien de la ville :
Logements lumineux, bien isolés, parfois avec terrasse ou jardin privatif.
Des prix nettement plus accessibles que dans d’autres villes normandes.
Une forte demande locative liée aux étudiants (université, IUT) et aux jeunes actifs.
La garantie d’un bien conforme aux normes énergétiques RE2020 pour réduire vos factures.
Population : environ 25 000 habitants (50 000 avec l’agglomération).
Prix moyen dans le neuf : autour de 2 400 €/m².
Rendement locatif : entre 4 et 5 %, selon l’emplacement et le type de bien.
Demande : équilibrée entre résidence principale et location étudiante.
Le centre-ville : animé et proche des commerces, idéal pour le locatif.
Montsort : quartier résidentiel recherché par les familles.
Courteille : en pleine transformation, avec des prix attractifs.
Autour des établissements scolaires et universitaires : parfait pour des studios étudiants.
Alençon, c’est aussi un art de vivre chaleureux :
Déguster une galette normande ou une tarte aux pommes locales en terrasse.
Faire son marché aux Halles pour des produits frais et locaux.
Partir en randonnée dans le Parc naturel régional Normandie-Maine.
Découvrir la dentelle d’Alençon, symbole d’un savoir-faire unique.
Avec son cadre de vie paisible, ses prix accessibles et ses opportunités locatives solides, Alençon est une ville qui séduit autant les investisseurs que les familles. Miser sur l’immobilier neuf à Alençon, c’est faire le choix d’un investissement sûr et agréable à vivre.
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