Angers (49)
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Capitale de l’Anjou et classée régulièrement parmi les villes les plus agréables de France, Angers séduit par son patrimoine historique, sa douceur de vivre et son dynamisme économique.
Située à seulement 1h30 de Paris en TGV et au carrefour de la Loire, la ville bénéficie d’une attractivité grandissante.
Investir dans un appartement neuf à Angers ou acheter dans un programme immobilier neuf permet de profiter d’un marché en plein essor et d’une demande locative soutenue.
Une ville en forte croissance : plus de 155 000 habitants et près de 300 000 dans la métropole.
Un pôle étudiant majeur : plus de 45 000 étudiants, garantissant une demande locative continue.
Une économie diversifiée : agroalimentaire, végétal, santé, numérique et tourisme.
Une qualité de vie reconnue : espaces verts, patrimoine médiéval, dynamisme culturel.
Une localisation stratégique : proche de Nantes, Rennes et Paris grâce au TGV.
👉 Résultat : l’immobilier angevin attire aussi bien les investisseurs que les familles en quête de confort et de modernité.
Centre-ville : proche des commerces, écoles et transports, parfait pour un investissement locatif.
La Doutre : quartier historique sur la rive gauche de la Maine, mêlant charme ancien et nouveaux projets immobiliers.
Justices / Madeleine – Saint-Léonard : zones résidentielles calmes, idéales pour une résidence principale.
Monplaisir et Belle-Beille : quartiers en renouvellement urbain avec de nombreux programmes neufs.
Avrillé et Trélazé : communes voisines bien desservies et plus accessibles en prix.
Des logements modernes et économes en énergie (RE2020).
Des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).
Des garanties constructeurs (décennale, biennale, parfait achèvement).
Un confort optimal : ascenseur, balcon, parking, espaces verts.
Un potentiel de revente élevé, porté par l’attractivité croissante d’Angers.
Visez les quartiers en développement (Belle-Beille, Monplaisir) pour profiter de prix attractifs et d’un fort potentiel de valorisation.
Le centre-ville est idéal pour la location étudiante ou saisonnière.
Vérifiez la proximité des transports (tramway, gare TGV) pour assurer la rentabilité locative.
Pensez aux communes voisines comme Avrillé, Saint-Barthélemy-d’Anjou ou Trélazé pour des prix plus abordables.
Quel est le prix moyen de l’immobilier neuf à Angers ?
En moyenne, un appartement neuf à Angers coûte entre 4 200 et 4 700 €/m², avec des écarts selon les quartiers (centre plus élevé, périphérie plus abordable).
Est-ce intéressant d’investir dans le neuf à Angers ?
Oui. Avec une population croissante, un marché étudiant important et une attractivité reconnue, Angers est une valeur sûre pour un investissement immobilier.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Angers ?
Le centre-ville, La Doutre et Belle-Beille pour les investisseurs ; Justices et Trélazé pour les familles.
Quels sont les avantages d’un logement neuf à Angers ?
Moins de charges, normes énergétiques récentes, frais de notaire réduits, garanties constructeurs et meilleures perspectives de revente.
Puis-je acheter un appartement neuf pour y vivre à Angers ?
Oui, de nombreux programmes neufs proposent des logements adaptés aux familles, jeunes actifs et seniors recherchant confort et modernité.
Faites-vous accompagner par un expert du marché local comme vente-de-neuf.com neuf pour comparer les programmes et sécuriser votre achat.
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