Argenteuil (95)
De T2 à T4
À partir de 214 748 €
NOUS VOUS PROPOSONS + DE 3500 PROGRAMMES
SOIT PLUS DE 35000 LOTS NEUFS
Avec ou sans défiscalisation
Située aux portes de Paris, Argenteuil est la plus grande ville du Val-d’Oise et l’une des plus dynamiques d’Île-de-France.
Grâce à ses projets d’aménagement, sa bonne desserte en transports et ses prix encore abordables, elle attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs en quête d’un bien immobilier neuf.
Le quartier du Val d’Argenteuil était autrefois un important pôle industriel. Aujourd’hui, il accueille de nombreux logements neufs, des écoles, des commerces et s’impose comme un secteur familial en pleine renaissance.
Argenteuil profite de sa proximité immédiate avec la capitale, tout en offrant des prix bien plus accessibles que dans les arrondissements parisiens. Avec la ligne J du Transilien, le RER C et bientôt le prolongement du tramway T1, la ville est parfaitement connectée au reste de l’Île-de-France.
De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours dans les quartiers des Coteaux, du Val Notre-Dame ou encore du centre-ville. Ils séduisent à la fois les familles, les jeunes actifs et les investisseurs locatifs à la recherche de rendements solides dans une commune en mutation.
Argenteuil bénéficie de grands projets de rénovation urbaine qui transforment le paysage de la ville : construction de logements neufs, création d’équipements publics, valorisation des berges de Seine, développement d’espaces verts…
Les quartiers se modernisent tout en préservant l’identité locale, notamment grâce à l’architecture contemporaine intégrée dans un tissu urbain ancien.
Acheter dans l’immobilier neuf à Argenteuil, c’est aussi investir dans une ville d’avenir, dotée d’un potentiel de plus-value intéressant à moyen et long terme.
Prix au m² plus abordables qu’à Paris ou dans les Hauts-de-Seine
Forte demande locative, notamment en T2 et T3
Programmes répondant aux dernières normes énergétiques (RE2020)
Eligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
Emplacement stratégique entre la Défense et Cergy-Pontoise
Avant d’acheter, informez-vous sur les projets de transformation du quartier ciblé. À Argenteuil, de nombreux programmes (renouvellement urbain, tramway, infrastructures publiques) peuvent valoriser rapidement votre bien.
La proximité des gares (Val d’Argenteuil, Argenteuil centre) ou du futur tramway T1 est un atout majeur pour la revente ou la location. Pensez aussi à la facilité d’accès à Paris et à La Défense.
Tous les programmes neufs ne se valent pas. Comparez les prestations proposées : qualité des matériaux, services inclus (parking, domotique), performance énergétique (RE2020), garanties.
Dans le neuf, les frais de notaire sont en général de 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien). Un avantage à intégrer dans votre budget d’achat global.
Argenteuil, en zone A, permet à de nombreux primo-accédants de profiter du PTZ. C’est un coup de pouce importantpour financer votre résidence principale.
Découvrez :
Argenteuil a inspiré les plus grands peintres impressionnistes comme Monet, Manet ou Sisley. La ville conserve encore aujourd’hui ce patrimoine artistique, notamment au musée d’Argenteuil.
La ville est engagée dans un ambitieux projet de transformation urbaine, Argenteuil Demain, qui prévoit la construction de milliers de logements neufs et la création de nouveaux quartiers.
Le centre-ville, les Coteaux, Val d’Argenteuil et les abords de la gare sont les secteurs les plus dynamiques, combinant accessibilité, commerces et programmes neufs récents.
Oui, car la ville attire une population jeune et active. Les petites et moyennes surfaces se louent bien, avec une rentabilité souvent supérieure à 4 % dans le neuf.
Oui, certaines zones d’Argenteuil sont éligibles au PTZ et à d’autres aides locales, notamment pour les primo-accédants. Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel du neuf pour en bénéficier.
