Beauvais (60)
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Capitale de l’Oise, Beauvais séduit par son mélange unique d’histoire et de renouveau urbain. Réputée pour sa cathédrale Saint-Pierre, joyau gothique aux dimensions impressionnantes, la ville se réinvente aujourd’hui grâce à des projets d’aménagement modernes et à une attractivité grandissante auprès des familles comme des actifs.
Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses infrastructures éducatives, Beauvais offre une qualité de vie rare à seulement 1h20 de Paris en train et à 20 minutes de l’aéroport Paris-Beauvais. Un atout stratégique qui renforce son potentiel immobilier.
Une localisation stratégique
Proche de la capitale, Beauvais profite d’un emplacement clé, attirant étudiants, jeunes actifs et travailleurs frontaliers.
Un bassin économique en développement
L’aéronautique, la logistique et le commerce tirent la croissance locale, créant un dynamisme favorable au marché immobilier.
Un cadre de vie équilibré
Entre patrimoine historique, zones résidentielles calmes et projets urbains récents, Beauvais attire de plus en plus de nouveaux habitants.
Un marché accessible
Les prix du neuf à Beauvais sont inférieurs à ceux de la région parisienne, offrant une rentabilité locative attractive.
Prix moyen du neuf : environ 3 300 €/m² (2025).
Population : près de 56 000 habitants, en progression grâce à l’attractivité résidentielle.
Locataires : près de 55 % des habitants, assurant une forte demande locative.
Étudiants : plus de 6 000 inscrits dans les établissements supérieurs de la ville.
👉 Ces indicateurs démontrent que Beauvais est une ville à fort potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et sécurité patrimoniale.
Des logements modernes, économes en énergie (normes RE2020).
Des frais de notaire réduits (2 à 3 %).
Des garanties constructeur assurant tranquillité et sécurité.
Un fort potentiel locatif, soutenu par les étudiants et les actifs.
Une valorisation future grâce aux projets d’aménagement urbain en cours.
Misez sur les T2 et T3 : idéals pour les étudiants et jeunes actifs.
Ciblez les quartiers en développement proches des universités et des zones économiques.
Considérez l’achat en résidence principale : un bien neuf à Beauvais est un excellent choix pour les primo-accédants.
Anticipez la revente : grâce aux projets urbains, certains quartiers prendront encore plus de valeur dans les prochaines années.
“Nous avons acheté un appartement neuf à Beauvais pour notre fils étudiant. Une solution sécurisée qui nous a déjà permis de le louer pendant les vacances.” – Isabelle et Marc.
“Le quartier que nous avons choisi est en plein développement. Notre investissement prend déjà de la valeur.” – Karim.
“Beauvais est un compromis parfait : proche de Paris, mais avec des prix abordables. Notre achat dans le neuf a été une vraie opportunité.” – Sophie.
👉 Est-ce rentable d’investir à Beauvais ?
Oui, les prix accessibles et la demande locative croissante offrent un excellent rapport rendement/risque.
👉 Quel quartier privilégier pour un investissement locatif ?
Les secteurs proches du centre-ville, des universités et de la gare sont les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs.
👉 Les primo-accédants trouvent-ils leur bonheur à Beauvais ?
Absolument. Avec ses prix attractifs et la qualité du neuf, Beauvais est une ville idéale pour un premier achat.
Avec son patrimoine unique, son dynamisme économique et ses projets d’aménagement ambitieux, Beauvais s’impose comme une destination immobilière incontournable dans l’Oise.
👉 Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, c’est le moment de découvrir les programmes neufs à Beauvais et de sécuriser votre projet immobilier.
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